三千亿元地下外资中国炒房拉高房市

【大纪元9月9日报导】（中央社台北九日电）据媒体报导，中国地下钱庄操盘者最新估计，通过非正常途径进入到中国的外资高达人民币三千多亿元；股市已不再为地下外资的最爱，“弃股炒楼”成为越来越普遍的选择，中国房价正不断创新高。

“中国经营报”今天说，这些资金正在深圳、广州、上海等地暗自潜行，股市已经不再为地下外资热衷。

报导说，这是广东省社科院研究员黎友焕今年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论。

这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交中国政府相关部门，随着打击地下钱庄行动的深入，操盘者开始深居简出，使得这份调查报告很可能成为该领域最后，也是最权威的一份报告。

黎友焕在面访了三十多位地下钱庄操盘者之后，得出令人惊诧的结论，在地下钱庄“自招”的人民币三千多亿元入境外资中，正有相当大的比例放弃股市，转向房地产市场，“主要流向是广州、深圳、上海”。

调查显示，这种走向的原因是，由于中国股市受政策影响显著，不利资本快速升值。

知情人士说，这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。而外资在购买房产时，通常会临时注册小型公司，以贷款的形式进行购买。“外资最看好中高档楼盘。”

该人士透露，以贷款的形式购买房产，其实是用百分之二十或百分之三十的钱在炒房地产。　　黎友焕上述报告的内容，其时间结点为今年四月。当时中国房地产价格都处在“高烧”之中，深圳更是以超过百分之二十的幅度增长，领涨中国楼市。

而他也在报告中指出，深圳、广东以及上海，是违规入境的热钱最热衷进入的城市。

黎友焕说，对于境外非法热钱介入上述城市房地产市场的程度以及资金规模，受制于研究调查方法的限制，没有精确的数字。

近期，外管局在广州、深圳、上海、山东分别展开针对地下钱庄的打击行动，其中上海破获的地下钱庄涉案金额达到五十三亿元，仅其深圳办事处的交易金额就达到四十三亿多元。

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