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9月份大温哥华房市继续走跌

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【大纪元10月10日讯】(大纪元记者唐云舒综合报导)大温哥华地产局(REBGV)的最新报告显示,大温地区9月份房屋销售量继续大幅下跌42.9%,其中独立屋的降幅最大。房屋挂牌量继续大幅上升。除城市屋外,其它类型房屋的价格与去年同期相比录得下跌。但市场普遍认为,大温地区的经济基础比较坚实,有力地支撑着本地房地产市场。

9月份大温地区房屋销售总量为1,585个住宅单位。其中独立屋为546个单位,比去年同期大幅下降50.3%;公寓为764个单位,比去年同期下降35.1%;城市屋为275个单位,比去年同期下降45%。

在挂牌量方面,9月份大温地区各种类型房屋挂牌总量为6,142个单位,比去年同期上升28.8%。房屋挂牌量是销售量的近4倍。

独立屋9月份的基准价是726,331加元,比去年同期下降1.6%。从5月到9月,独立屋的基准价共下跌5.8%,在各种类型房屋中价格降幅最大。

公寓的基准价是369,062加元,比去年同期下降0.7%。从5月到9月,公寓的基准价共下降了5.2%。

城市屋的基准价是464,478加元,比去年同期上升了2.5%。这是该月价格高于去年同期的唯一一种房屋类型。但从5月到9月,城市屋的基准价也总共跌了3%。跌幅较上述两种房屋小。

大温房地产局主席戴维‧瓦特(Dave Watt)承认,加拿大房屋价格在经过5年的高速增长后,现在终于回落了。尽管美国的经济状况对全球各国消费者的信心都打击不小,但市场普遍认为,大温地区的经济基础还是比较坚实的,是房地产市场发展的强大后盾。

另外,温哥华建筑协会(VRCA)的报告显示,温哥华都会区8月份的住宅建筑许可(Building Permit)的总批额为2.986亿加元,比7月上升14%,但比去年同期下降17%。从年初到现在,该地区的住宅建筑许可的总批额为23.38亿加元,比去年同期大幅下降了24%。

低陆平原和西南地区(Lower Mainland-Southwest Region)8月份的住宅建筑许可总批额为3.657亿加元,比7月下降1%,比去年同期下降17%。从年初到现在,该地区的住宅建筑许可总批额为30.6亿加元,比去年同期下降18%。

建筑许可的减少,意味着开发商对未来楼市走势的预测趋于谨慎,减少了未来开发的楼盘数量。
(http://www.dajiyuan.com)

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2008-10-10 2:07 PM
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