房仲业:中小型商办需求高 收租自用两相宜
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【大纪元11月17日报导】(中央社记者戴海茜台北17日电)信义房屋统计，目前市场以中小坪数的商办产品买方需求较高，尤其是300坪以下，且又属市中心精华地段产品最受买方青睐，用途偏向自用及收租。

根据信义房屋商业仲介部最新的成交资料统计，目前市场上的买方需求，半数以上以收租为主；其中约48%是自用、44%是收租投资、8%是买断投资，因此扣除自用需求外，几乎多以收租为主。

在坪数方面，100坪至200坪占需求的38%，需求100坪以下占31%，200坪至300坪是13%，300坪以上则是18%；其中300坪以下的需求就占了80%。在区域方面，23%青睐大安区、22%看中中山区、19%瞄准松山区、17%则嘱意信义区，上述4个区域合计就占了81%。

信义房屋商仲部执行协理林彦宏分析，从今年初开始，民众纷纷将部分资金转往银行定存，从去年 8月到今年7月，短短1年时间金融体系定存已增至1兆元，显见民众对闲置资金的出口需求殷切。

林彦宏指出，不动产市场虽然也受到全球金融风暴的影响，民众信心不足，买气连续5个月下滑，交易量只及过去的60%，但整体而言，平均价格却仅下滑约10%至20%。

林彦宏表示，回顾过去台湾的房地产历史，包括1979年第二次石油危机、1990年的波湾战争、2000年的网路泡沫化等，虽然房地产价格都呈现回档修正，但修正幅度都没有超过30%，可见房地产的抗跌性，相较股市在内的金融市场为佳。

美东时间: 2008-11-17 06:40:23 AM  【万年历】
本文网址：http://www.epochtimes.com/gb/8/11/17/n2332199.htm
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