房价到底了吗?
【大纪元11月6日讯】(大纪元记者方平编译报导）“快速资讯”(DataQuik）上周报告指出，九月份南加成屋销售量比去年同期涨了65%，似乎显示房价已经跌回合理水准。投资者纷纷关心房价是否真的跌到底了呢?
目前全国建商协会的指数显示，今年第二季有能力购买中价房屋的消费者比第一季多了10%达到了15%，但是比起90年代，50%的人能购买中价的房屋还差太远。目前的房价比起零七年的高点确实跌了30%强，但是洛杉矶地区的房价比起居民的收入还是太贵了。这样的差距显示房价要碰底还早得很，房价虽然降了但是失业率也升高了，许多人无论房子怎么便宜也买不起。
经济学者们也认为房价就算触底了也也不会立刻回弹，譬如95年房价大跌时，房屋中价就花了三年的时间才从最低点的15万美元爬回到16万美元。
大量法拍屋进入市场使得洛杉矶内陆区域房屋中价首先降了50%，这种现象在本周逐渐向洛杉矶市中心区以及圣佛南多谷延伸。因为房租比起购屋贷款便宜，购屋者宁可静静地等候卖方的大折扣，最新的洛杉矶西城成交报告显示，50%的折扣似乎才是购屋者心仪的进场点，尤其信贷紧缩的影响将会反映到十月的房市报告并持续影响到零九年之后。
(http://www.dajiyuan.com)
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