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周久耕局长扯掉了政府救楼市的遮羞布

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【大纪元12月17日讯】最近,南京市出了个名人周久耕,他是江宁区房产局的局长。这个人最近成了政府拯救楼市的典型代表,就像公开称呼老百姓为“屁”的林嘉祥高官一样对我们说出了心里话。过去政府拯救楼市防止楼价下跌,被自己羞答答地说成是,为了老百姓的利益。他们说,楼价下跌不符合老百姓利益,最终受害者将是人民。这样的说辞,老百姓虽然不懂但还算柔和,即便是被宰杀也算是被温柔地杀了一下。可周久耕局长就不一样了,他虽然没有像林嘉祥那样喝醉酒,却抽着南京最昂贵的“九五至尊”香烟。他很权威地告诉我们,开发商不是慈善家,开发商不能亏损,也不允许亏损,谁敢削价卖房子,他就查办他。哇,不准开发商亏损,那亏的就是老百姓。开发商不能做慈善家,做慈善家的就只能是老百姓。所以,老百姓只能吐尽所有鲜血去买房,开发商赚,政府赚,贪官更赚,这就是周久耕之流救市的逻辑!

为了说服大众,周久耕局长为我们算了一笔账。江宁上市的新盘大多数拿地的时间在2006、2007年,当时的楼面地价在2800-3000元/m2左右,加上成本,5500元/m2左右应是保本价,所以低于5000元/m2就肯定亏损。接着周久耕局长又通报了今年1-11月份江宁楼市的运行情况:江宁住宅平均房价为4913元/平方米,较去年同期反而上涨了12.8%,相对于其他区域是比较坚挺的。百草止水大吃一惊的是,这两套数据前后矛盾,上面说 5500元/m2是保本价,下面说均价4913元/平方米的房价居然比去年还上涨了12.8%,难道这几年一直都是亏损着的吗?接下来的数据几乎更加令人恶心:去年江宁房地产业交税18亿,今年交了18.14亿。敢情是一切都为了政府利益啊?

再有,我们通过上面的数据还能发现,江宁住宅平均房价为4913元/平方米,而楼面地价就在2800-3000元/m2左右,也就是说政府卖地价已占到了房价的60%左右。天哪,中国的房子为什么这样贵?原来光政府卖地就占了绝对大头,而国际房地产市场的地价成本平均在20%以下,这是一个什么概念啊?此外,政府还能从房地产业得到额外的税收,各地各路官员也能从开发商手里捞点或大或小的油水,再加上高官的家属亲戚本身就是房地产业的老板。大家掰着脚指头想一想,政府能不拚命救市吗?救市就是救自己啊!

在这种情况下,某些开发商想薄利套现也是不准的,因为你套现了,别人就很难赚到暴利了。所以周久耕局长不得不亲自出来扮下黑脸,他戳指四戟,大声呼喝,“谁敢降价,必然法办”。于是众开发商轰然一诺,“喳!”大家都巴不得政府出面整顿市场呢,谁都担心别的开发商率先降价,自己落后了反而会被套牢。这下可好,有周局长一声令在,大家莫不遵从。众开发商抱着膀子站在周久耕局长身后,同买房的老百姓森然对立,大家就是不降价,看你老百姓还有什么盼头?要么你们不买房,要买就买高价房,这里是中国,还反了你们这帮“屁”民不成?

可是,老百姓久不买房,开发商挤压惨重,损失也是累累呀。怎么办?周久耕局长又给大家吃了颗定心丸,江宁区政府决定拿出5000万元资金,“让开发商把房产抵押给房产局,在6个月内不能赎回的,通过拍卖处理房产”。虽说这些钱是先让开发商支付工程款、支付农民工工资的,可这无形中就解决了开发商的流动资金周转问题,说白了就是政府拯救楼市的进一步举措。如果开发商真的6个月内不能赎回,政府就会赤膊上阵帮着开发商卖房了。反正花的都是纳税人的钱,中国的官员们当然不会心疼。可是这些钱如果重新回到老百姓的口袋里,当官的就心疼了。

在互联网时代,周久耕局长一下子红遍了网络,不仅他常抽的1500元一条的“九五至尊”香烟,在人肉搜索之下,连他先后换过劳力士、江诗丹顿、帝陀表等四块名表都一清二楚,看来就只有等待司法机关去调查的份了。其实百草止水觉得他有些冤枉,当然这不是说他说的做的都对,而是他并非主谋,他不过是一个先锋或一个小卒,真正的主谋或统帅还隐在他的身后。大家想一想,以中国的体制,一个小小的区房产局长能有那么大的气魄吗?当然,他可能会成为一个大贪官,但那些惊世骇俗的政策和方案绝对不是他一个人能拍板的,弄不好他最终会成为更大贪官腐吏的替死鬼。


名表”浪琴”


周久耕局长所抽的烟”南京九五至尊”

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2008-12-17 11:29 AM
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