【大纪元12月28日讯】(大纪元记者黎新纽约报导)“过去一年﹐非裔和西班牙裔的借贷下降﹐而亚裔对房贷的需求则上升。”纽约大学 FURMAN 房地产和城市政策中心主任法律兼公共政策学教授毕恩 (Vicki Been) 在接受采访时表示。她说﹐得等到更多的数据发表后才能查证以上趋势的原因。她相信上升的亚裔新房贷不属于次级贷款﹐因为次贷过去一年大幅度下降。
毕恩在由纽约市妇女俱乐部 (The Women’s City Club of New York) 12月18日在其曼哈顿中城的俱乐部所举办的抵押房屋危机对纽约市邻里的影响 (The Foreclosue Crisis) 座谈会上演讲后指出了以上趋势。
住房筹划委员会主席莱文森 (Frances Levenson) 介绍﹐座谈会的宗旨在于探讨次贷危机影响了纽约哪些邻里﹐哪些市民受影响﹐政府采取了哪些挽救措施和哪些方面还需要改善。
由于纽约市三分之二的居民是租客﹐一般人误以为次贷风波对纽约市影响不大。邻里经济发展倡导项目主任路德维格 (Sarah Ludwig) 表示﹐即使如此﹐次贷还是影响了纽约少数族裔和中低收入阶层。路德维格强调﹐主要原因是放贷者不是根据借款人的负担能力而决定贷款数额和放贷条件﹐而是根据所拖欠的金额和后来金融业的投机行径而拟定﹐导致许多屋主陷入房贷危机。她强调﹐州长已签署法令﹐规定若放贷者不按照借贷人的经济负担能力放贷﹐就属违法。
纽约市邻里住房服务组织 (Neighborhood Housing Services of New York City – NHS) 总裁格瑞克 (Sarah Gerecke) 说﹐70年代中低收阶层无法获得贷款﹐26年前由政府和社区成员成立该组织的宗旨是设法让低收入阶层获得贷款。她开玩笑地说﹐解决问题的方案却导致了目前的次贷危机。她指90年代就出现了不负责的借贷风气。NHS 主要是提供一对一的咨询并教育民众如何负责地买房﹐市场上有哪些贷款选择﹐如何避免房屋被拍卖。今年NHS已给予约一千市民提供咨询﹐其中成功地协助约 242名来访者达到稳定的经济状态。她说﹐NHS 成功地长期协助四分之一的寻求援助者﹐比以往往的十分之一高。
纽约市邻里中心 (New York City Neighborhoods) 执行主任 Michael Hickey 介绍﹐在4月份成立的该组织与其他非营利团体合作帮助民众避免因负担不起房贷房屋被没收﹐同时中心也收购被拍卖房屋。
纽约市妇女俱乐部是由积极参与政策改良的妇女组成的无党派﹑非营利团体﹐旨在通过政策改善﹐提出解决方案﹐法律改革和研究报告来改善民众的生活。俱乐部主席Ruth E. Acker 在座谈会开始时做了简短的介绍。
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