美07年新屋销量下降创历史纪录

【大纪元2月1日讯】美国商务部1月29日发表报告，报告显示美国2007年全年的新屋销售量下降创历史纪录，而售价表现也是十六年来最差的，这显示出美国房市问题严重，可能超越1980年时期的房市风暴。

根据这份商务部报告，去年全年美国独立屋（新屋）销售下滑26.4%，只有77.4万户，销售不佳已超越1980年下降23.1%的历史纪录。去年全年新屋中价只稍微增加0.2%，至24.69万美元，为1992年以来美国房市的最差状况。

虽然全年中价些微上涨，但12月份的新屋中价却较前年同期下跌10.4%，为37年来最大的单月年跌幅；与前一个月相较则下跌10.9%，显示房价仍在下探。继11月份销售数量下跌12.6%，12月份的新屋销售数量也持续下跌4.7%，较前一年同期则下跌40.7%。

全年新屋销售情况以地区来说，西部下跌最为严重，达32.2%，中西部下跌26.7%，南部下跌26.3%，唯一增长的是东北部，小幅增加1.6%。

除了新屋销售不佳，全美房地产协会上周公布报告也显示，去年成屋销售低迷，独立屋（成屋）销量下跌13%，为1982年以来最大跌幅；销售中价则下跌1.8%，为1968年有纪录以来的首度下降。

美国房市与次贷风暴已拖累金融市场与美国整体经济。联邦准备理事会主席柏南奇上周在国会作证时曾表示，美国经济在今年下半年，应该会随着房市紧缩的减少稍微好转，但今年或至明年上半年成长速度会减缓。

为因应美国经济面临衰退忧虑，联准会已将攸关房贷与消费的联邦基金利率，于1月22日大幅降至3.5%。本周的1月30日再降0.5%致3%。两周内降了1.25%，合共降幅几乎达到30%，显示联邦政府对此次房贷风暴的严重关注。◇

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