美挽救房市“生命线计划”法拍暂停30天

【大纪元2月14日讯】(大纪元记者冯静综合编译报导)美国政府12日宣布一项新的房屋贷款计划，只要屋主符合条件，其住房的法拍程序将暂停30天，从而帮助那些即将失去住房的屋主。已经有包括花旗及摩根大通在内的六个大型贷款公司同意加入。

美联社2月12日报导，由美国财政部长鲍尔森周二(12日)宣布的“生命线计划”(Project Lifeline)，面临法拍(foreclosure)威胁的屋主，若符合条件，债权银行将给予30天的缓期，希望能与屋主达成新的贷款协议，避免市场上充斥着法拍屋。这一计划同时获得了联邦“住房及城市发展部”的支持。

这项计划将涵盖所有类型的住房贷款，包括优质贷款(prime)和次级贷款，比布什总统在去年12月宣布的计划更为广泛。早前的计划只对那些不能支付更高利率的次级抵押贷款者冻结利率。

鲍尔森表示，30天缓冲期使屋主有足够时间与贷款公司商议新的贷款条件，但贷款公司不一定得提供任何更有利的融资条件。

占所有贷款总额一半的六大金融机构已经同意加入“生命线计划”，包括美国银行、花旗集团、摩根大通、华盛顿互惠、富国银行、全国财务公司(Countrywide Financial)。

根据这项新计划，这六家金融机构将开始联系那些超过90天未能支付每月贷款的屋主，并给予他们30天的缓冲期，使其房屋暂时避免被拍卖，同时开始谈判新的贷款条件，使屋主能继续支付贷款。

如果屋主希望能获得30天的缓冲期，在接到贷款公司的通知后，必须依据信中提供的电话，联系自己的贷款服务公司。

根据这项计划，下列房主将不符合条件：(1)已进入破产程序的屋主、(2)在30天内进入法拍程序的屋主、(3)房屋贷款用在投资性房产或度假房屋的屋主。

鲍尔森在新闻发布会上鼓励所有贷款服务商采纳“生命线计划”，这是财政部最近支持的几个计划，以减少住户还不起贷款所造成的损害。

美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)报告说，截至去年第三季度，至少有130万住房抵押贷款严重违约、或丧失抵押赎回权。经济学家预测，今明年丧失抵押赎回权的人数可能上升到100万，约为2007年比率的双倍。

专家表示，如果该项预测正确，政府在未来势将提出更多的援救计划，帮助越来越多面临困难的屋主。

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