【大纪元5月17日报导】（中央社记者唐佩君台北十七日电）政治大学地政系教授张金鹗表示，台北市房地产已出现泡沬化隐忧，呼吁新政府不宜过度引资买楼，另应注意区域均衡发展，台湾面积小，南北房价差距却那么大，房市一旦泡沬，影响性比地震还严重，应立即提出防止炒作的政策。

由中华民国住宅学会发起的“房市乱象、泡沬浮现、学者忧心－新政府的责任”连署，至五月十日起，共获得超过一百五十位以上学者专家连署，今天下午并举行记者会，邀请约十位参与连署代表各就专业领域，发表对房市泡沬隐忧的观察。

张金鹗指出，从所得与房价相较，很明显的，台北市房价已存在泡沬化隐忧，且不只是豪宅，一般住宅也因为房价飙涨也有泡沬化现象，对经济发展、金融稳定造成威胁。

学界与专家对房市可能泡沬化，提出什么建言？张金鹗表示，目前很明确的就是希望政府不要过度炒作一些房市利多讯息，例如鼓吹开放陆资投资不动产的商机，造成过度引资买楼。

张金鹗认为，此外，应该给新政府一些时间去建立一套机制，台湾那么小、房价南北却差异大，政府应该努力朝区域均衡建设，政府的资源分配应该要恰当。

他表示，新政府要重视房市现象，一旦泡沬，影响比地震还严重，应立即提出防止炒作的政策。

此外，中华经济研究院研究员吴惠林表示，通货膨胀与资产膨胀都是货币现象，也就是热钱太多，导致金钱不只是交易媒介，更变成炒作媒介，台湾目前外汇存底约2千8百余亿美元，就已经存在热钱流窜问题，而中国外汇存底高达约1兆7千亿美元，如果毫无配套引进，恐怕会使台湾像是一间存放很多汽油的房子，火一点燃将不可收拾。

吴惠林表示，过去房市炒作导致泡沬后的结果，破坏台湾人民勤奋的纯朴风气，政府要尽力维护市场机制，目前国内已有通膨的环境，而不该再去刻意撩拨人民对于开放陆资来台投资不动产的预期心理，否则资金大量投入，一点燃引信，就会炸出房市泡沬化后果。

政治大学社会系教授陈小红表示，房价过高背后有更深层的社会意义，一般人买不起房子，社会贫富差距扩大，会造成阶级复制现象，也就是破坏一个健康社会原本该有的向上流动性。

陈小红指出，希望台湾是“投资”型社会而不是“投机”型社会，要如何掐断这些炒作资金是政策面规划问题，不然现在的年轻人工作一辈子，却还是买不起房子的“工作贫穷者”，对未来没有憧憬，会导致更多的社会问题。