【大纪元6月1日讯】（大纪元记者林飞综合报导）受能源价格狂飙的影响，能源公司四处寻找新的来源，原本不具经济效益的油矿及天然气田突然成为抢手货。能源公司正在美国多个州与地主们抢签开采合约。许多地主从未想过自己竟然住在“气田”，天外飞来横财一笔，高兴签约后发现签下的租金过低，引发了许多争议。
根据美联社新闻，飙涨的天然气价格与先进的探勘技术，让美国多数未开发的天然气藏一夕之间身价非凡，造成一些矿权公司的业务员以欺骗或吓唬的手段从中获取暴利。这些现象从纽约到西维吉尼亚州以及部分的印第安纳州与德州皆有所闻。
西维吉尼亚州农民
西维吉尼亚州的农民同卡梭与父亲在西维吉尼亚州北部的拥有800英亩土地。他们最近与一家密西根州的小公司签约，每英亩租金5美元，加上有12.5%的天然气产量的权利金。他们以为会有一笔横财收入。
卡梭回忆说：“来洽谈的人都很友善，所以我们完全信任他们。”不久另一家公司来找他洽谈，条件较更为优渥，每英亩租金350美元，而权利金提高为15%。卡梭的律师现正深入研究整个契约内容，并评估中止契约的可行性。
纽约退休牧农
一名纽约退休牧农戴克也有类似的遭遇。他说这些矿权业务员刚开始会以每英亩25美元的回馈金和地产持有者商谈，当谈判未果，就会升高回馈金价码至50美元。
但是戴克与附近的其它地主联合起来，共拥有达4万英亩的土地。他们一起与矿权公司谈判，最后获得一份5年期合约，每英亩租金2,411美元加上15%的天然气产量的权利金。
石油天然气公司的策略
总部位于奥克拉荷马市的石油天然气公司Chesapeake能源公司与地产持有者的关系将不限于这种租赁的契约方式。它们在最近一次对美国证券交易委员会所提出的年度报告中指出其租赁收购计划－“土地争夺战”。
Chesapeake能源公司费尽心思地透过公开讨论会的方式教育地主关于矿权与地上权的知识，该公司希望他们的约聘矿权业务员也可以提供相同的讯息给地主。
该公司有很多约聘的矿权业务员，由于无法时刻在他们身边监督其商业行为，偶尔也会收到客诉抱怨这些业务员的服务品质。若查证属实，该公司也会在最短的时间内改进。
专家建议地主应多方面了解矿区租赁的相关知识与细节，在签约之前应多花点时间仔细研读租赁契约，避免短时间内骤然签约。此外，专家并不建议使用标准契约书，因为它们通常牵涉使用盐水注射土壤而破坏地质，也会抽干水井来储存天然气。(http://www.dajiyuan.com)
