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【大纪元6月11日报导】(中央社记者王淑芬高雄十一日电)高雄都会区捷运系统红线通车后，捷运中央公园站人潮、钱潮涌现，高雄市政府地政处看好这里的发展潜力，处长谢福来表示，地政处数月观察掌握到商圈土地价格回涨，连房屋租金也水涨船高近两成。
大统百货从1887年到1996年曾居高雄市“地王”之尊，1995年地王土地价格飙涨到每坪新台币一百三十八万六千元是历史新高，此后因为遭逢祝融，重挫地价，地王在1997年移转到大立商圈。十余年来，大统百货公司迟未重建，使得大统商圈的地价迟续在每坪八十万元之间盘整，商圈发展趋缓。
谢福来表示，受到捷运通车的激励，捷运人潮涌入中央公园站，使得大统百货商圈的生意重现昔日荣景，地价也有回升，大约是两成涨幅；连房屋租金也水涨船高，受惠不少。
他说，大统商圈毗邻地区属于高度成熟发展区，房地产市场的发展空间有限，地价持平，近来受到捷运通车的利多因素，大统商圈的地产交易有复苏的迹象，趋于活络。
地政处统计近一年来，大统商圈毗邻地区，每年约三十件建筑成交实例，显示有两成左右南下的投资客沿着捷运沿线、商圈周围布局，包括五福路、玉竹街到中山路沿线都被投资客相中，逐渐拉抬出量价渐增的行情。
地政处指出，五福二路，从忠孝一路至仁爱二街间，一些旧透天房屋出现高价收购的情形，投资者打算重新建筑大楼。
地政处表示，玉竹、新堀江商圈的逛街购物人潮遽增，使得附近透天店面租金上扬，月租金从十八万到三十万元不等，而新崛江商圈内一、两坪大的摊商，月租金也在两、三万元间。
地政处看好这里的投资潜力，认为此时抢占商机，必然可以有好的资报酬率。
