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分析师指中国房价被高估3至4成

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【大纪元6月18日报导】(中央社台北十八日电)中国房地产分析师说,中国大陆的房价被高估三至四成,但不存在严重泡沫。

上海“证券时报”引述房地产分析师说,无论从房价收入比还是租金收益率来看,不可否认当前中国大陆房价明显被高估。

据研究,从房价收入比来看,中国房价超出民众负担能力三到四成,因此得出房价被高估三到四成。  

研究显示,作为衡量房价的另一标准的租金收益率从二零零六年开始持续走低。二零零七年第三季开始,租金收益率的过快下降和无风险收益率的上升,已预示房价本身存在调整的必要。

据分析,中国大陆当前租金收益率所隐含的房价每年增幅为百分之五点七。在租金仍以每年两位数以上速度成长的情况下,若房价和利率保持稳定,两年后租金收益率可重新超过无风险利率并恢复正常,因此中国不存在严重的房价泡沫。

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2008-06-18 9:20 PM
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