【大纪元6月19日讯】(大纪元记者吴铭编译报导) 日前，最新统计局报告显示，盖建中的澳洲纽省新房屋和公寓数字已下滑到38年来年最低水平。由于物业市场疲弱，房屋租赁市场面临压力，房租将面临再次攀升。
18日储备银行给我们带来了意外的好消息，暗示在未来的几个月中利率可能会维持不变。据18日公布的统计局的统计报告显示，已经停滞了四年多房建市场，在今年的第一季度， 建新住宅的数量有所下跌。
经济学家说，建新住宅数量开始下跌，将加剧房租的攀昇，尤其是在纽省和悉尼。但储备银行可能不会在短期内加剧房贷人士和租房者所面对的问题。
据18日公布最新的储备银行董事会会议纪要说，目前的利率水平正在在放缓过热的经济势头。迅速的工资增长是推的利率的主要因素。统计局的数字显示：今年的第一季度较之于去年同期，建筑商和开发商开手中的可建房屋少了6%，但这一缩减被新公寓建筑的微小上升所抵消。
联邦银行经济学家瑟巴斯森（Savanth Sebastian）说，特别是在纽省，住房危机将持续恶化。同时，纽省的房租市场，在最近的三个月内已经开始上升，而可供出租的房屋数量却处于38年来最低水平。
参议院关于住房负担能力报告公布后的第二天的数据显示，给首次置业人士 7000澳元的补助金推高了房价，并损害了房客的利益。不过，政府拒绝改变通过补助金奖励以繁荣新房建筑市场的计划。
住房部长普丽伯莎克（Tanya Plibersek）说，“我们没有任何改变第一置业补助金的计划，因为补助金计划是联邦政府与州政府之间协商的产物，任何改变都必须双方同意。”
参议院报告建议降低购买现有物业的补助金，而增加购买新建物业的补助金，以推动新房建筑市场，增加新房的供应。但地产业界马上作出否决的反应，认为这将限制那些想在工作单位附近或生活设施便利的地方购买房屋的人士。
澳大利亚房地产学会主席戴特（Noel Dyett）说，“让首次置业者将注意力集中在那些远离学校和就业不便的新开发地区的建议，既不实际也不公平。”就全澳而言，今年第一季度，建新房和公寓平均下跌了3.3 ％ 。澳大利亚住房研究所的首席经济学家戴尔（Harley Dale）说，在过去的一年，至少短缺2.5万套房子以满足基本需求。“几年来的住宅建筑业的低迷，意味着澳大利亚现在不论是自住房还是租住房都大量短缺。”戴尔说。
澳大利亚建筑协会（Masters Builders）说，每年约短缺4万所新房子。在纽省，目前建新的住宅只是2002年高峰期的一半。
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