油价高涨蒙房屋市场受冲击

【大纪元7月4日讯】【大纪元记者成丽山编译报导】由于油价持续高攀不见封顶，开车上下班费用上升，蒙市岛外居民售屋面临难题。相对难出售的房屋是岛外的单亲家庭房屋，部份原因是油价上涨，有些屋主甚至提出“买一送一”政策，也就是买房送车的优惠条件来吸引买家，有屋主甚至提出赠送买主私家休闲渡假房车的优惠搭配，以达到买卖成交“seal the deal.”目的。

蒙市地产经纪人劳丽. 麦克纳德女士表示，现在房屋买主的目标是买岛上的房屋，因为没有喜欢支付高昂的汽油费从偏远的郊区开车去市中心上班。岛外的房屋，例如，Hudson区以及St. Lazare去的漂亮的房屋却无人问津。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今年三月份公布的一份调查报告显示，住房距离工作单位的远近，也就是开车距离长短是购房者考虑的最主要因素。但加拿大房地产协会公关部主任鲍勃. 林尼（Bob Linney）认为 “蒙特利尔人可能由于油价的原因而喜欢把房屋买到离工作单位近的地方”是一个轶话而已，事实证明情况并非如此。

岛外屋主丹. 卢瓦塞勒（Dan Loiselle）说：“如果郊区房屋的低地产税能抵消高油价花费，屋主还是乐意自己开车上下班的。比如说，St. Lazare的地税只是西岛Beaconsfield 或 Kirkland地税的一小部份。” 卢瓦塞勒在St. Lazare的房屋面积为4000尺，外加一个游泳池欲以92万5千的价格出售，但三年后的今天他已经把房价降到79万5千了。

卢瓦塞勒表示，他还准备选择居住在岛外，他要求住房附近有公园、海滩、沙丘以及人行道等等一些个城市见不到的公共设施。Remax房地产经纪人大卫. 梅尔斯（David Meyers）认为，他卖房的经验表明，影响买主的第一大因素是房价，特别是超过50万的房子卖的比较艰难，现在建筑商也倾向盖容易出手的35-40万一套的低价位房子，也叫“面包奶酪”房屋市场。一旦油价升至两元一升的时候，那就真要影响房屋销售市场了。(http://www.dajiyuan.com)


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