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输深圳房价赌局 北大教授登广告道歉

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【大纪元7月9日讯】近一年来,一场有关深圳房价会否下降的打赌,引起了各界的关注。7月8日,北大教授徐滇庆就“如果深圳房价下跌就道歉”,兑现了他的诺言,在南方都市报上刊登了24cm×17cm竖半版的道歉广告。

“我向深圳人民道歉。”在广告中,徐滇庆第一句就是表示要向深圳市民道歉。他在道歉信中表示,“在2007年7月我说过,如果一年以后深圳房价不涨的话,我向深圳人民道歉。一年就要过去了,无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉。”

他在广告中依然提醒要“认真防范”热钱,认为目前“可以提供的房源和外来资金总额不在一个数量级上,这是我们必须认真应对的挑战”。

关于“夏天房价会暴涨”

在当前全国各大城市楼市成交依然低迷的情况下,徐滇庆日前抛出的“夏天房价会暴涨”言论顿时掀起轩然大波,但徐滇庆表示,他之所以这样说,是为了提醒公众,大量热钱仍然在不断流入中国,房价暴涨的几率相当高,严重起来会影响奥运期间的稳定。

“现在的金融形势非常严峻,一季度外资不可解释的流入达到851亿美元,四月份一个月就流入超过500亿美元,这么大的资金都流到哪里去了?”

“现在这些钱还在观望,是因为股市、楼市还处在信心危机的阶段,而信心危机是不会长久的,再加上目前存银行其实是负利率,到一定时候这些钱肯定会冲出来,这些资金流到哪个市场都会造成极大冲击。”

徐滇庆表示,“我说这些话不是在算命,几万亿的资金去炒价值一千亿的楼,房价肯定会暴涨”。

徐滇庆语录﹕炒房无罪

  ●我觉得炒房无罪,但是逃税有罪,关键问题是我们的财税制度没有跟上

  ●房价不仅不会下跌,还会继续上升

  ●股市的确曾经出现过一段高潮,但现在股市在扩容,结果股指掉下来了,大家意见很大,于是钱都涌进了房市

  ●2008年对于房地产商来说将非常难过

  ●房价打折其实是房地产商在假摔

所依托的理论是深圳市国土房管局公布的成交均价

尽管徐滇庆正式登出广告道歉,但牛刀认为这只是一种形式,因为徐滇庆教授的观点根本没有改变,直到刊登道歉广告时也没有改变。

对此,徐滇庆也一直否认自己在和牛刀打赌,并在道歉信中认为自己“总的趋势判断并没有错,所依托的理论也没有错”。

外界发现,关于“打赌”,牛刀的依据是深圳市国土房管局公布的成交均价。而徐滇庆所一贯引证的,则是国家发改委、国家统计局每个月公布的房屋销售价格指数。两个数据出处的不同,导致了双方各说各理的局面。

徐滇庆一直坚持深圳房价在涨的理由,正是由于在国家统计局的数据中,有关深圳房价的指数一直保持着与去年同期相比上升的态势。

而其实从去年12月起,即便是发改委和统计局的统计数据中,深圳房价也已经环比逐月下降。

对此,徐滇庆的态度是“这也不叫跌”。他表示,房价不是个连续函数,受不同楼盘的位置和价格等因素影响很大,房价下跌很可能是发展商“漫天要价,落地还钱”的营销手段。

但他也表示,如果环比逐月下降,最后的结果就是楼价下跌。“可是发改委的数据显示五月份的深圳房价同比去年还是在上涨,所以说我已“赢了”。
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2008-07-09 10:38 AM
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