| 【大纪元8月16日讯】问：购买新屋，听说有“新屋保用计划”，可否详细解释？有什么要注意？ 答：安省新屋保用计划条例（ONTARIO NEW HOME WARRANTIES PLAN ACT）是由TARION WARRHNTY CORP公司负责监管，保障买家消费者权益，解决纠纷。调停买家和建筑商的争执。购买新屋和购买新车一样，有不同的保用期限。置业家庭要小心审慎选择建筑商了解购买合约内文及费用。可以委托地产律师解释合约条例。购买新屋要注意屋价和GST货劳税，各项新屋费用，落成入伙日期，交吉前的验屋（PREDILERY INSPECTON-PDI），期间可否转让和费用多少，可否自付费用聘请验屋师，入住之后的房屋四季的维修保养。详情可参看www.TARION.com 问： 我们在东南亚拥有1间屋，现在加拿大买屋，是不是属于首次置业，是不是可以不用付印花税？我们2人联名购买，有没有分别？ 答：现时加国法例，全球的物业都包括在内。您不是首次置业人士，须要支付“印花税”（即土地物业转让税）。如果2人联名购买建筑商的新屋，另1人可申请免付部份印花税。二手房屋亦有优惠，详情可和地产经纪或律师查询。 问：我们购买了房屋，准备出租。请问如果租客拒绝交租，或提早解除租约搬走，每年加租多少等等，可否简单告诉我们？ 答：安省有条例，保障业主和租客的权利，租务法庭调解双方的纠纷。要根据条例办事，每年加租有指引。提议您们先查看网站www.LTB.gov.on.ca或致电1-888-332-3234和416-645-8080，亦可以亲临各办事处查询。如果委托地产公司代出租，地产经纪亦可以详细解释您们的疑问。 问：我购买公寓单位2睡房，1车位和1储物柜，为什么车位和储物柜都是“EXCLUSIVE”不是“OWNED”，有分别吗？ 答：柏文单位的车位（PARKING SPACE）和储物柜（LOCKER）在市政府屋契文件上注明是业主拥有的，便是“OWNED”。“EXCLUSIVE”的意思是业主有专用的车位和储物柜。有些个别柏文大厦的条例，管理公司如有必要，可以调配泊车位。物业易手之后，储物柜可能会收回，新业主要重新登记轮候使用储物柜。
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