【大纪元8月27日讯】自由时报记者王亮匀／特稿

马英九竞选总统时高唱“马上好”，对照当时的房地产市场，不少建案每坪开价更是出现“马上涨”的气势，不过，随着马英九就职后，油电双涨、股市大跌、实质平均薪资负成长等因素影响，不仅来客量不如预期，各界所统计的成交行情，更是缓步下滑。

根据国泰房地产指数调查显示，以房地产指标地区台北市来说，今年第二季平均房价五十五点一四万，虽较第一季五十二点六七万上涨，但进一步观察却可以发现，台北市的房市交易高峰却落在总统就职前的4月份，调查显示，4月北市成交户数为三百二十三户，但到了5月时，剩下一百零三户，而6月份的成交户数更只有四十六户，市场表现落差之大，从数字可一窥究竟。

平均房价 马上跌一成

台湾不动产交易中心公布的成屋市场行情，全台平均房价高峰也出现在四、5月份，每坪在二十万元以上，到了六、7月就连续下滑，跌到十八万余元。台湾不动产交易中心总经理李同荣就表示，总统就职前，市场因选情利多而价格急拉，但总统就职后因为经济实质面未改善，三通议题仍待落实，使得市场观望气氛浓厚，市场行情呈现下跌。

政策落差 市场难提振

政大地政系教授张金鹗认为，总统大选前，因为中资话题等选举利多使市场热度攀高，但总统就职后的政策落差，又加上油价、物价、股市恶化影响，房市表现衰弱。