【大纪元8月5日讯】(大纪元记者成容综合报导)英国银行Nationwide7月31日公布报告指出，今年7月房屋价格较6月下跌1.7%，是连续第九个月走跌，年跌幅达8.1%，是自1991年开始调查，17年来跌幅最大记录；报告提出警告，房地产衰退已无法避免。

之前，英国央行7月29日公布报告指出，6月份房贷申请核准案达36,000件，低于5月的41,000件，不仅是连续第14个月走跌，也是1993年以来的最低水准；另一份报告并警告，英国房市将继续低迷到2011年。

英房价年跌幅创17年最大记录

据中央社报导，Nationwide指出，7月份英国平均房价较去年同期下跌15, 000英镑， 目前平均房价约169,316英镑，是自2006年8月以来的最低水准。报告还说，英国平均房价较去年10月高峰时，下跌17,000英镑，跌幅达9%。

Nationwide首席经济学家尔利指出，疲弱不振的经济，加上民众对房地产市场信心低迷，都显示房地产景气不会很快恢复。另一方面，市调公司GfK NOP在同一天公布报告指出，今年7月消费者信心指数达负39，不仅低于6月的负34，也创下1974年以来的最低水准，显示民众对经济前景普遍感到悲观。

尔利表示，汽油与食品价格双双上涨，加剧通货膨胀压力，造成民众可支配收入减少，经济增长也因此走缓。她认为，如果石油价格持续走跌，英国央行将会调降利率。目前英国短期利率为5%。

英央行：六月房贷核准案创15年新低

据英国央行的报告指出，6月份房贷放款金额共达31亿英镑，低于5月份的38亿英镑，创下自2000年10月以来的最低水准，仅有今年前六个月平均每个月房贷金额63亿英镑的一半。

央行指出，总计6月份年房贷金额增长率达7.5%，低于5月份的8.2%；6月份房贷申请核准率较去年同期下跌69%，较5月份下跌12%。

2001年到2007年英国经济全盛时期，房贷申请金额每年以二位数增长，自次级房贷危机爆发后，金融机构紧缩放款，房市交易也一落千丈。

另一方面，前哈利法克斯银行执行长克劳斯比为财政部进行的报告指出，由于银行放款态度审慎，英国房贷市场将持续低迷到2011年，而且未来三年房市情况还会再恶化。

他预估，未来二到三年，英国房贷户因为无力缴交贷款而房屋被拍卖的案例将会增加；同时随着金融机构要求首次购屋民众必须有25%的自备款，“无壳蜗牛”找窝，将更为困难。***
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