【大纪元9月28日讯】（大纪元记者黄凯熙编译报导）美国退休者协会（American Association of Retired People，AARP）近日公布一项调查显示，50岁以上受房贷危机影响而缴不起贷款或房屋即将被查封的贷款人数竟然高达684,000，占所有房贷问题的屋主人数的28.1%。
此一调查报告揭穿了一般人的错误看法：以为年长者多是经济收入稳定的族群，会比较不受次贷 风暴的影响。AARP首次对房屋贷款人进行此项调查发现，对五十岁以上的次贷申请人，贷款机构要求的条件较为严苛。由于经济不景气，造成许多人的收入出现不稳定现像，而通常银行只提供贷款人三十 天的宽限期，如果贷款人超出缴款期限还没有补缴贷款利息的话，贷方就可以查封没收抵押品。
鉴于调查所发现的惊人数据，AARP公共政策协会主席朗哈德日前在国会山庄举行一场研讨会。她说：“一般人以为年长美国人的住屋资产大多是稳定和安全的。虽然有不少人的生活无虑，但是事实上还是有许多人因为房贷资金出现问题，而对他们以后的住屋状况感到不安和不确定。老年者除了必须仰赖房子做为遮风挡雨的避难所外，房子也是他们退休后的最大资产。如果年长者失去房产，将对他们长期的经济保障产生危机。对他们而言，也 只能在有限的人生时光中力图振作。”
经由此次的调查研究，发现以下几点关键现象：
一、五十岁以上的非裔及拉丁裔美国人，受次贷风暴袭击的比例远大于美国白人。财务出状况的非裔及拉丁裔老年人约占0.51%；白人只占0.19%。
二、年长者遭次级房贷冲击的情况严重。房子被查封的年长次级房贷者是年长主房贷者的十七倍。
三、去年房子遭查封的五十岁以上贷款人的比例为0.24%，与所有遭查封的各年龄层贷款人0.39%的比例相较之下，显然美国老年人是持续性信贷危机下，受冲击最严重的族群。
AARP在去年下半年的六个月期间，对房贷者的财务状况进行调查后，大部分的新闻媒体一致预测，今年的信贷危机还会持续扩大。公共政策协会所做的这份调查报告，是从美国最大的财务信用资讯局（Credit Bureau）资料库的两百五十万个房贷者中，以随机抽样的方式所做出的研究，受调者包括近一百万名年纪超过五十岁的贷款人在内。
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