site logo: www.epochtimes.com

第三季80%美国城市房屋价格下滑

【字号】    
   标签: tags:

【大纪元11月11日讯】(大纪元记者杨天仪编译报导)美国房地产协会(NAR)10日公布的数据显示,美国第三季度的房屋销售量虽然比第二季度以及去年同期上升了,但大部分城市的房屋销售价格都出现了下滑。

与去年同期相比,80%的大城市的房价中间值(median)都下跌了,即153个城市中123个出现房价下跌,其余30个城市则房价上升。主要受市场上大量的法拍屋的影响,房价难以上涨,目前市场上成交的房产中,30%是价格低廉的问题房产。

全美房价的中间值大约为177,900美元,比去年同期下跌了11%。

NAR的首席经济学家劳伦斯‧袁(Lawrence Yun)在声明中表示,“全国房价中间值近来下跌减缓了,未售房屋的供应量也减少了,意味着我们正接近多个地区的房价的稳定。但我们需要稳定的有经济能力的买家,进一步减少房屋存量,让市场站稳。”

佛州迈尔斯堡(Fort Myers)的房价比去年暴跌了40%,大幅下滑至98,000美元,是情况最差的城市。拉斯维加斯房屋则下跌了35%,跌至138,500美元。

马里兰州Cumberland的房屋出现最大价格上涨,上涨了19%至122,100美元。爱荷华州的Davenport镇房价上涨14%至115,600美元。

联邦政府提供的8,000美元退税优惠激励首次购房者在第三季度踊跃购房,美国45个州都出现了比第二季度上升的销售情况,28个州更有双位数字的增长。

而第三季房屋销售量增加了11%,自第二季的476万间房屋的年销售率,增加530万间房的年销售率。

奥巴马总统最近签署了法案,延长及扩展联邦退税优惠计划。现在,购房者如果拥有现有房屋五年以上,购房时可以获得最多6,500美元退税。首次购房者(最近三年不拥有房屋者)仍可以有8,000美元的退税。购房者如果要符合退税计划,必须在明年4月30日前签署购买合同,6月30日前完成买卖。◇

(http://www.dajiyuan.com)

评论
2009-11-11 6:52 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.