【大纪元12月5日讯】（大纪元记者高强编译报导）嘉兰市有一项330万美元的名为“GREAT Homes”的计划，用于在八个目标小区内购买、延期和帮助法拍房找到买家。该计划利用联邦和州的住宅区稳定计划拨款购买旧法拍房后翻新，再以可付得起的价钱卖给购房者。
让一幢房屋复兴等于让整个小区复兴，因为根据房屋政策中心的估计，一所法拍屋的出现会让方圆八分之一英里范围内的房屋都贬值5,000美元。
然而州和联邦的小区稳定计划的拨款有很多限制，城市官方却发现，银行法拍屋的市场其实并不如人们想像的那么疲弱。
城市有组织开发主管Becky King说：“从今年开始的情况是，银行被政府鼓励减慢法拍屋的处理。”由于银行尽量让贷款人保留房屋贷款，所以进入市场的法拍屋在过去几个月都有所减少，私人投资商看到法拍屋有利可图，往往在拍卖中击败市政府。
到目前为止，市政府只投到三幢房屋，另外五幢由于资金限制而被拒绝了。市议会成员Larry Jeffus把法拍屋放慢看作是好消息。“我对这个情况感到很鼓舞，因为房子很快被人认购了，而不是被长期丢空在那里，无论是被私人投资者还是政府认购都没有关系。私人投资者出价高于政府只是说明私人的资金比政府资金还多，我不觉得这有什么问题。”
助理执行市长Martin Glenn告诉市议会，另外还有六处房屋的竞投仍在处理过程中，市政府有一个包括两名房地产经纪在内的团队每天都在为此积极活动。
格伦说：“我们试图充分利用这些提供的资金，因为这里有一个期限。”格伦透露说，州的款项必须在四月份前确定用途，而联邦的住宅区稳定计划拨款期限是2010年12月。
嘉兰市政府购得的三幢房子中，其中两幢是位于Walnut小区的价值约10万美元的47年老房屋，市议会成员芭芭拉．奇克（Barbara Chick）指出，那里有一个娱乐休闲中心破土动工，还有重新装修的商业场所，显示更大范围的小区的重建之下房屋翻修的前景。
她说：“我觉得目前正在进行的更新和重新装修将会使这个地区对那些希望买到便宜房子的人更有吸引力，对于大片的房屋来说，它们真是建得很好。”
计划的名字中，“GREAT”代表绿色（green）、复兴（revitalized）、节能（energy-efficient）、价廉（affordable）和量身订造（tailored for ownership）。另外，还有56.1万美元的拨款可被用于房主自住的单户房屋的节能升级。
城市有组织开发主管Becky King说：“我们研究各种因素，从一个小区内可预见法拍活动到房屋价格，我们想确保房屋确实成为目标买家买房的选择。”
潜在的买家必须通过信用审查，而且他们的家庭收入不能超过达福地区中位收入的120%。市政府计划让第一批翻修的房屋在四月份上市出售。作为看房招待，市政府将会邀请邻居们前来参观，看看该地区类似的房屋是如何被翻修的。 ◇
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