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穆迪:美国房市今年底前落底

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【大纪元2月10日报导】(中央社台北10日电)信用评等机构穆迪(Moody’s)在网站上公布一项最新预测,美国房价将在今年底前落底,总计此波房价跌幅将达36%。

这项报告指出,纵使经济阴霾笼罩,房市下滑的底部已然在望。假使决策官员强而有力行动,发挥支持经济与房市作用,房价将在年底前开始回升。

外电报导,新屋与成屋需求自2005年开始下跌,长达五年的美国房市成长荣景为之终止。次级房贷户易于取得贷款,是助长此期间房市扩张的动力之一。

美国去年12月成屋均价跌至17万5400美元,相较于2006年7月的23万200美元高点。

穆迪报告预估,美国房屋均价将再跌11%后才会回稳,美国20大都会区为主的凯司-席勒(Case-Shiller )房价指数自2006年的高点降至今年落底时的累计跌幅将达36%。

报告同时表示,约有62%美国都会区房价料将在底部出现前创下两位数跌幅;佛罗里达州的那不勒斯,在明年第四季落底前的房价更将比其巅峰期惨跌70.1% 。

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2009-02-10 1:07 PM
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