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德州日常生活法律问答

德州生活:自行修缮费用可以从房租自行抵扣吗?

Richard M. Alderman

(摄影/田善妃)

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问:房东没有修好我浴室里的莲蓬头,那莲蓬头的问题很多。我给他一份书面通知,他还是置之不理。我可以自己修理,把修理费从房租里面扣除掉吗?

答:你所说的是“修理和扣除”(repair and deduct),通常你不能这样做。事实上,扣除可能被当作破坏租约,房东可以撵你出去。按照法律,必须是一些非常严重、非常特殊的困难,你才可以修理和扣除。例如马桶满溢、没有水或暖气、或者一些违反健康和安全规则的事情。除此之外,你的选择只有修理后控告他,向他要修理费用,或终止你的租约。@

(本专栏作者为Richard M. Alderman,目前任职于休大法律系教授。社区华人与新移民往往对美国人的日常生活不甚了解,可能都会有法律上的迷惑与困扰。本网站连载 Alderman教授的答疑,以飨读者。有兴趣的读者可访问他的网站:www.peopleslawyer.net。)


本专栏作者 Richard M. Alderman。

(http://www.dajiyuan.com)

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2009-02-27 8:59 AM
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