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经济不景气 越南房地产转向低价公寓市场

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【大纪元3月23日报导】(中央社记者林憬屏曼谷23日专电)全球经济不景气,越南比较低价的房地产,反而成了建商的稳定市场。“越南青年报”今天一篇报导指出,越来越多房地产开发商已投资或准备投入低价公寓建设。

越南青年报(Thanh Nien Daily)指出,河内(Hanoi)沙拉(Xa La)新都市区一家建商, 3月初卖掉25层大楼内的400户公寓,一平方公尺售价627美元(约合新台币2万1183元)。

河内沙拉新都市区管理会副主管阮洪山(Nguyen Hong Son)认为,目前不动产市场低迷,这是很好的迹象,意味公寓价格合理,买家就会有兴趣。

报导指出,50到65平方公尺的公寓,市价大约介于3万5200美元至3万7000美元。为防止投机交易,购屋者购屋后一段时间不得出售。

阮洪山指出,他所属的建设公司4月准备在沙拉新都市区兴建三栋34层公寓大楼,2个月后就展开预售。

河内也有好几家建商针对较低收入的越南民众,准备兴建公寓大楼。河内建设公司一名主管就说,他们把目标放在“多数”族群,例如公务员、工人与收入不高的对象。

根据越南劳工总联盟( Vietnam GeneralConfederation of Labor)统计,200万公务员中约有三分之一、100万工业区的劳工中约90%的人口,都有住房的困难。

专家指出,价格较高的房市在2008年中几乎进入冬眠状态,因为越南实施紧缩货币政策以对抗通膨,因此,许多建商便转移市场目标。

根据报导,房市目标转向也获得越南政府支持。越南建设部就鼓励建商在今年至明年间,兴建 2万4000户低价公寓,并将提供优惠贷款或补贴利息。

越南政府预估,2011年至2015年期间,将有9.92亿美元投入兴建7万户低价公寓。

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2009-03-23 8:25 PM
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