【大纪元4月2日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕国内预售新屋市场3月份各工地来人量有逐步回升，新推案量也创今年以来新高，由于建商陆续降价以拉抬买气，房地产业者认为，景气已有缓步回升。
根据住展杂志发布最新风向球调查显示，风向球分数上升10分，总分为35分，灯号首度由连续五个月代表“衰退”的蓝灯，转为代表“衰退注意”的黄蓝灯。调查显示，北台湾3月份预售屋推案为335.7亿元，较上月成长1.2倍，新成屋推案户数2,241户，双双创下今年以来的单月新高点。
议价空间部分，3月议价率较2月减少0.6%降至12.8%，主因在于新成屋建案的开价更为平实，加上送装潢及低利的优惠房贷诱因，吸引许多首购族群进场购买。
来人与成交组数方面，各热门推案区域及指标建案的来人组数明显增加，平均来人增加的幅度从三成至一倍多不等，其中又以北市信义计划区、文山区；台北县三重、中和、三峡、林口、淡水；桃园地区的桃园市、中坜市等地区，来人与成交量成长最为明显。
代销业者指出，台北市的新推案来人量2月成长三成，3月成长五成，整体表现止跌回温，成交比也提升到十比一；以新成屋为主的桃园，在低利率与优惠房贷政策带动下，桃园代销公会理事长范秉丰说，整体建商平均调降价格10%到15%，促使首购族出笼，不仅来人量多一倍，成交量更大幅提升两倍。
由于建商调降价格是拉抬买气最直接的方法，有大型知名建商将全台建案成交价直接下修两成，周成交量即大幅提升四倍。
中华民国代销公会全联会理事长曹瑞滨指出，北、中、南三大都会今年2、3月来人量都有成长三到五成不等，如果来人量持续稳定，预估今年第四季到明年第一季之间，房市应会筑底完成。
代销业者认为，目前景气回温主要还是资金行情与低利环境，第二季市场推案量还是保守以对，但今年价格应该不会再出现大幅下修，未来两个月是销售关键期；若整体来人量可持续稳定到年底，房市景气就可真正明朗化。
