【大纪元4月3日报导】（中央社记者韦枢台北3日电）安泰人寿以新台币116亿元标得北市信义区新光A11馆。信义房屋商仲协理何伟宏表示，百亿元的商用不动产交易在台湾商办市场已属罕见，此举将为下半年商办市场注入强心剂。
何伟宏表示，安泰人寿以116亿元拿下A11土地所有权，原本新光人寿在民国77年以26亿元购入A11基地，加计建造成本约43亿元；今天顺利标售出去，资产增值率约270%，相当可观。
他说，A11基地面积2534坪，换算每坪土地单价457.8万元，相较周边的成交行情，并无超出市场预期。去年8月远雄人寿以129亿元购入A1房地（其中土地价值约98.9亿元），土地单价高达698万元，这次A11标出的价格仅457.8万元，仍属行情内。
何伟宏估算，新光三越承租A11到2013年，距租期到期还有4年，除了每年可收约4.2亿元租金，未来续租可能性极高，毕竟A4、A8、A9、A11四个馆已形成完整商圈，若不出租，2013年后不论再度出售，或是富邦集团收回整合，都是不错的选项。
他说，信义计划区2000年后，各有五笔地上权标售及五笔所有权交易，产权释出逐渐稀有。包含去年富邦人寿标下的A10土地，亦是以50年地上权方式取得，这次A11土地是继去年标下A10后，再次展现富邦集团危机入市的精准眼光。
近年信义区成交纪录，2004年国泰人寿以每坪单价227万元购入A3土地，一直到2008年才有D3、A1、A10三笔大型交易成交，比较成交的容积单价D3为103万元、A1为124万元，A10仅标售地上权，加上正逢金融海啸，容积单价换算约65万元，这次A11的容积单价约101万元，重回100万元大关。
他预期，A11基地面积方正，又位处信义区核心地带，新光三越A11馆从1997年开幕至今已12年，周边商业机能发展成熟，价值不言可喻。
