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转型平价旅馆 旧大楼新商机

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【大纪元4月5日讯】自由时报记者陈信升/专题报导

不景气时代,多数民众出差、旅游也是能省则省,这也让许多平价旅馆业绩十分亮眼,看好这股平价当道商机,许多旧旅馆近期也展开外墙“拉皮”翻新,并且在各地寻找老旧建物,改建为平价旅馆,可说是老住办大楼重现新商机。

台北市观光旅馆同业公会总干事何忠锦表示,平价旅馆确实是许多M型消费市场的现象,与星级的观光旅馆相较,平价旅馆的价位十分具有竞争力。虽然少了健身房、游泳池等硬体设备,但在安全、干净等指标,一点也不逊色,尤其近年来平价旅馆无论在软、硬体上,皆有长足进步,市场逐渐扩大。

欣元商仲针对台北市一百一十三家营业中的饭店业者进行调查,结果显示,有意增设新据点的饭店业者不在少数,包括台北旅店、福华饭店、晶华酒店、华泰王子饭店及六福客栈等十二家。

欣元商仲总经理焦文华分析,旅馆业近两年来平价路线异军突起,靠着平价、干净等特色,维持不错的住房率;这类平价旅馆大多为老旧建物改建,拉皮翻修的工程难度不高,业者投资成本也较低,总坪数约五百至二千坪、房间数四十至一百五十间,其中以台北、台中、高雄等都会郊区的旅游景点周边最热门。

目前台北市的平价旅馆中以台北旅店集团为最,旗下拥有“新尚旅店”在内的六家平价旅馆;福华饭店集团也有“福泰吉子”及“桔子商旅”两家平价旅馆陆续投入市场;晶华酒店集团以“捷丝旅”的副品牌,进军平价旅馆市场,使得平价住宿战,投下许多变数。

何忠锦认为,大型饭店集团投入平价旅馆,本来就兼具企业多角化经营及品牌形象建立多重功能,投入市场会带来不同的经营思维,市场才会有进步;不过,他坦言,过去平价旅馆经营多为“校长兼撞钟”小规模经营,硬体部分可花钱改善,但要立即提升服务品质、质感,难度稍高。

对于平价旅馆的逐渐加温,永庆商仲部协理黄增福就没有如此乐观看待,他认为,由于法令的限制、平价旅游市场的规模如何,都是未来发展的变数;目前的平价旅馆热,应该只是少数个案,不能视为整体老旧大楼的转型出路。

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