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信义计划区
【大纪元4月6日报导】(中央社记者韦枢台北6日电)富邦金旗下的安泰人寿上周五顺利标得信义计划区A11土地。法人认为，租金收益率超过公债殖利率或利率，未来将激励在信义区拥有土地的建商，金融业亦受惠两岸签订备忘录而被看好。
A11馆土地由富邦金旗下的安泰人寿以116亿元得标，A11土地面积2534坪，总建坪为1万9205坪，换算土地单价为每坪457.8万元。
如以建物成本16亿元、土地成本100亿元拆算，标脱的土地单价每坪约400万元，和过去标脱纪录相比并未创新天价，也未超过市场预期的120亿元大关，算是符合预期。
法人指出，从租金收益率来分析，安泰净租金收益率约3%，已高于公债殖利率或利率，显示低利环境确实是促使寿险业猎地主因。
法人认为，谁信义计划区拥有土地的建商如太子、冠德、皇翔、远雄，将是标脱题材的受惠对象。至于虽非信义计划区、但同样拥有北市高级住宅题材的华固、长虹亦同样看好。
至于买主安泰人寿则可在5月初点交后，立即收取新光三越百货每年4.2亿元的租金至102年约满为止，租金收益率约3.6%；有助于活化资产池与稳健的获利提升，再加上5、6月间两岸即将签署金融备忘录更是台湾金融业一大突破，有利中长期发展，有助于金融股评等提升。
