加4月房市价量齐升 创五个月最高

【大纪元5月15日讯】(大纪元记者唐云舒加拿大温哥华报导)正当美国在为住房市场法拍屋暴增而忧虑之时，其北部邻居加拿大传来房地产市场回升的喜讯。全加房地产协会（CREA）周四（5月14日）发表报告显示，4月全加二手房交易价量齐升，月成交量上升幅度为5个月来最高水平，平均价格与去年4月最高值的距离已缩小至3.2%。
　　
4月份经季节调整后的房屋销售量为34,838户，比3月份大幅上升11.2%，是近7个月来最高的销售水平。
　　
根据报告，4月份全国七成的地区房屋销售量都高于3月份。其中多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加利分别比3月份上升10%、30%、15%和31%。卡尔加利的增幅居全国之冠。
　　
加房地产协会会长德尔‧利普林格（Dale Ripplinger）表示，一些城市房价下降使居民承受力增强，金融机构放款量能够满足市场需求，以及今年春季房地产市场上消费者信心大为增强，这些因素促成了4月份房屋销售增加。
　　
他还表示，房屋销售者已经意识到，合理标价是成功出售房屋的重要因素，因而在购房者可以接受的范围内定价。4月份加拿大房屋平均价格为306,366加元。萨斯卡茨温、曼尼托巴、魁北克和新斯科舍房价都高于3月份。
　　
在房屋销售量强劲上升、而新上市的房屋量继续下降的情况下，卑诗省、亚伯塔省、安大略省和魁北克省的房地产市场都更趋平衡。4月份新上市房屋量继续下降，比3月份下跌1.8%至66,843户，是2006年6月以来的最低水平。
　　
加房地产协会首席经济学家格利高利‧科伦布（Gregory Klump）表示，如果五月份加拿大房地产市场继续延续前几个月的上涨势头，房屋销售量很可能会超过去年9月份经济衰退前的水平。这样也许二手房销售能够带动整体经济在今年恢复。
　　
不过，据《环球邮报》报导，斯科提亚银资本公司的经济分析师德里克‧霍特（Derek Holt）则表示，目前房屋销售的长势不知道是否还能持续，因为去年后期很少有人购房，积累下来很多需求，才使得今年春季房市活跃。目前加拿大失业率还居高不下，这对房地产市场很不利。
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