【大纪元5月19日讯】(大纪元记者张东光编译) 尽管美国失业攀升至8.9%，法拍屋也在不断激增，美国现有屋销售始终徘回在5百万户左右，为热络时期的2/3。每月新屋销售量已稳定在35万户，库存改善情况优于预期。此外，富国银行的建商信心指数在4月份跳升5点后，5月份再上升2点至16点，美国房市已透露一丝曙光。
据CNN金钱网站5月18日报导，由于房价快速崩跌，配合联邦政府补助首次购屋者8,000美元，以及30年房贷利率跌落5%以下，建商协会与富国银行合编的购屋机会指数(Housing Opportunity Index) 已由去年第四季的60%跃升至今年首季的72.5%，创18年新高。
该购屋机会指数的定义为，若一般家庭年收入超过64,000美元（美国家庭收入中间值），且购屋支出低于收入的28%，则表示负担的起(affordable)，而指数越高表示收入相对高、房价相对低。
据报导，全美购屋机会指数最佳的都会区是印第安拿波里(Indianapolis)。该市拥有50万以上人口，平均年收入68,100美元，购屋机会指数94.8%，该市也连续15个季度蝉联冠军。此外，美国锈带(Rust Belt)地区的指数都很高，俄亥俄州的杨斯顿(Youngstown Ohio)、阿克隆(Akron)、密西根州的大湍流市(Grand Rapids, Mich)、纽约州的雪城(Syracuse, N.Y)也都名列前茅。
最差的都会则是纽约州白原市(New York/White Plains)。该市平均年收入64,800美元，首季购屋机会担指数跳升7%至21%。其他如旧金山、洛杉矶、纽约州的纳苏苏福克(Nassau-Suffolk, N.Y)以及檀香山(Honolulu)等地的指数也都敬陪末座。
小城市的评比中，俄州的桑达基斯(Sandusky, Ohio)指数高达98%，甚至高于印第安拿波里，而密西根州的蒙罗市(Monroe, Mich)的指数也有95%。但西泽西州的大洋城(Ocean City, N.J)、加州的圣路易斯奥比斯波(San Luis Obispo, Calif)、亚利桑那州的弗拉格斯塔夫(Flagstaff, Ariz)以及加州的恒福市(Hanford, Calif)等地则是指数较差的小城市。
购屋机会指数前十大美国都会
都会 指数 年收入
印第安拿波里 94.8 $98,000
杨斯顿 94.4 $67,000
阿克隆 93 $78,000
大湍流市 91.7 $97,000
纽约雪城 91.3 $85,000
密西根华伦市 91.2 $119,000
克里夫兰 91 $86,000
纽约水牛城 90.4 $90,000
俄州托兰多 90.2 $78,000
俄州代顿市 90 $85,000
购屋机会指数最差十大美国都会
都会 指数 年收入
纽约 21.5 $418,000
旧金山 32.1 $525,000
洛杉矶 42.1 $288,000
纳苏苏福克 43 $357,000
檀香山 44.1 $360,000
加州圣塔安纳 48.2 $360,000
纽瓦克 49.3 $315,000
迈阿密 49.6 $185,000
麦卡伦 50.3 $106,000
埃尔帕索 52.9 $127,000
资料来源:NAHB/Wells Fargo
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