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【大纪元5月8日讯】摆脱去年的阴霾，各家房仲业者第一季表现都不俗，成交量屡创新高，但在买气上扬，市场一片看好声中，住商不动产企划研究室发现，许多卖方看好未来，悄悄将价格调高，挑战买方的购屋力。住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，比较第一季与04/01-05/05的议价空间与去化天数，确实看到从议价空间与去化天数有缓步攀升的状况，显见卖方调价对于买方来说确实产生了一定的影响。
都会调价明显，买方仍愿咬牙撑
徐佳馨表示，从2月开始连续三个月的买气走扬，加上股市表现亮眼，许多卖方认为景气回春，买方应有余力接受更高的价格，因此平均开价上约有5%左右的调高，卖方尝试性挑战买方底限，这类状况又以台北市最为明显，中南部由于去年下半年市况太过惨淡，屋主调价状况也较少。由于现阶段利率处在低档，以及政府优惠贷款的利多，不少买方在与去年(97年)同期价格比较后，如果物件条件不错，仍愿咬牙接受屋主的调价。
调价无上限，买卖热度受挑战
不过，与过去两个月相比，4月成交量并没有出现爆发性的表现，徐佳馨表示，从价格面看来，全台五大区域议价空间多有1-2%的增长，去化天数也直逼去年第三季的水准，在买方对于价格斤斤计较的同时，卖方如果调价无上限，势必对于买气产生结构性的冲击。(http://www.dajiyuan.com)
