【大纪元6月24日讯】（大纪元记者李天宇编译）美国房地产经纪人协会（NAR）最新发表报告，由于受到政府首次抵税优惠和房价趋于合理的吸引，美国5月份现房销售量上升，但是中间房价却大跌16.8%。

据CNNMoney.com报导，5月份的现房销售量比4月份上升2.4%，经过季节性调整的年销售量达477万户，比去年同期的495万户下降3.6%。这使得代售房屋库存量下降3.5%，至380万户，大约需9.6个月才能销售完，比4月份10.1个月的库存略有下降。

但是5月份的中间售价却比去年同期大跌16.8%，为17.3万美元。

据NAR首席经济师劳伦斯（Lawrence Yun）在一份声明中介绍，这主要是由于较低的抵押贷款利率和负担得起的住房价格吸引先前犹豫的买家所致。另外，美国政府对首次买房者提供的高达8000美元的抵税额也起了一定作用。

劳伦斯认为，5月份销售量比先前分析师们预估的482万户略低的原因是由于房屋估价师谨慎乃至错误的估价所致。由于对房屋估价较低，使得购房者较难从银行贷到抵押贷款，影响了成交量的上涨。

另外，本月早些时候发表的一项报告显示，4月签署的房屋销售合同还远远地超出预期。由于房屋销售通常需要几周乃至数月才能完成，因此这些合同销售可能是未来房市销售继续转好的指标。虽然房价变得越来越合理，足以吸引更多的买家，但是Quicken 贷款公司的首席经济学家沃尔特斯（Bob Walters）认为，真正的考验还要看下个月。如果销售继续强劲，也许人们就会相信，现在是真正的房市底部。(http://www.dajiyuan.com)