【大纪元7月29日讯】(大纪元综合报导）7月28日，上海市政府临时通知召开记者会，公布有关“6.27”闵行区梅龙镇莲花河畔景苑7号大楼倒塌的调查处理情形，宣布6人被刑事拘留，7人被取保候审；引起大批中外记者的高度关注，记者会现场座无虚席，提问相当踊跃。
6月底，上海“莲花河畔景苑”正在建筑中的大楼突然倒塌，引发各方瞩目，外界指可能涉及贪腐问题，但上海政府公布的调查报告却对此轻描淡写，只说此案对社会造成恶劣影响，而对此前专家及民众提出的诸多问题不予理会，再次留给民众一大堆问号。维权律师郑恩宠认为，政府就是开发商。此案揭出上海房地产20多年黑幕。
政府称压力差 专家：地基设计或质量问题
上海政府经过一个月调查后，28日终于公布这调查处理情形。“6.27”事故调查组组长、上海市安全监管局局长谢黎明在记者会中称，事故直接原因主要是大楼北侧短时间堆土过高，与此同时，大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，两侧压力差导致大楼倒塌；至于间接原因则罗列6个，包括土方堆放不当、开挖基坑违反规定、监理不确实、管理未落实、安全措施不彻底以及施工未按规定等。
但政府调查报告表面上看似有条理，细究却发现疑点不少。大楼倒塌的原因如果真的是一边堆放过高土堆，一边又开挖基坑，造成两侧压力差所致，那么当初设计与监工有没有问题? 施工品质如何，有没有所谓的“豆腐渣工程”等? 这些恐怕都需相关单位仔细查证，并提出有力的证据以释群疑。
关于“两侧压力差”问题，早有专家多方质疑，在美国加州大学任职，长期从事建筑地基稳定研究的岩土工程专家陆博士认为，中共利用御用专家给出的原因是站不住脚的。
他说，正常设计情况下，建筑物周围少量堆土或开挖，不会造成建筑物整体倒塌。若开挖过大而引起的倒塌，那么这种倒塌不应该是突然的，倒塌之前也会有渐近性的地面变位等。
因此，地基设计不合理或地基施工质量没有保证，应该才是在建楼房突然倒塌的主要原因。这样地基设计不合理或地基施工质量没有保证的楼房，抗震性很差，在弱地震下也可能倒塌。
地基不牢靠：少打三成桩
此前，关注上海倒塌楼房的维权律师郑恩宠表示：“外省市的报刊公布闵行区的规划，这个地方原先只批准建10幢大楼，结果他们建造了11幢，其中8幢应该建到11层，两幢应该建6层，后来他们全部加到13 层，那么为什么原来的规划最高建到11层？他们明知道这个地方土地非常松软，但是他们明知故犯，加到13层，这是极冒险的行为。
而财经杂志找的专家讲，建房子打桩应该打到25米以下，结果现在查出来它只打到15米以下，扬子晚报找的专家察看了现场之后表示少打了三成桩，而其它大楼打的桩没有公布。”
阙敬德被违法任命 质疑中共体制
此外，上海政府同时公布涉案相关单位与人员的惩处名单及惩处情形，包括建设单位梅都房地产公司因需对事故负主要责任而遭到最高限额的罚款，并待事故善后处理完成后，予以吊销房地产开发企业资质证书。
梅都房地产公司法定代表人张志琴、众欣建筑公司法定代表人张耀杰等7名责任人员被追究刑事责任；光启监理公司法定代表人王金泉、索途清运公司法定代表人王永福等8名责任人员被处以吊销执业证书、罚款等处罚；闵行区副区长连正华和梅陇镇镇长施宝其、副镇长周亮等公职人员，分别被给予行政警告、行政记过等处分。
针对外界关心的有无官商勾结问题，上海市政府称，梅都公司的股东都非公务员，而事故涉案关键人梅龙资产公司董事长兼总经理、梅龙实业总经理、梅龙迅豪置业公司党总支书记兼总经理阙敬德也不是公务员，而阙敬德的镇长助理身份是梅龙镇党委书记蔡建忠越权、违规任命的。为此，有关单位决定对阙敬德立案调查，并由梅龙镇党委、镇政府撤销他的梅龙资产公司董事长等相关职务，且将蔡建忠停职检查。
按官方所说，阙敬德的镇长助理身份既然是梅龙镇党委书记蔡建忠越权、违规任命的，那么他担任镇长助理期间有没有支领政府薪资，是否应追回不法所得? 且阙敬德违法担任镇长助理，镇长知不知道? 如果知道，为何不举发? 是否应负监督不周的责任?
阙敬德担任镇长助理既然是违法，他任职期间有无滥用职权进行其它不法事情，他与长官、部属及外界的往来关系又是如何等，到今天都没有清楚交待。
值得注意的是，梅龙镇书记蔡建忠越权、违法任命阙敬德为镇长助理，整个中共党务系统竟然没有人事前监督，如果不是发生大楼倒塌引起外界关注，这件违法事件恐仍难以曝光，显见背后体制不健全及人谋不臧的问题严重。
政府是否动用公共财政为此买单?
目前，处理倒塌楼盘事件主要矛盾还有：政府是否将动用公共财政或公共资源为此买单，周边楼盘能否退房，以及此类事故预防措施等问题。
既然房屋倒塌了，是开发商违约，退还房款问题不大，但相关的赔偿则因人而异。即使业主要求赔偿损失，也必须在合理合法的范围内，而且要和事故直接相关联的。房贷要不要还? 房款能退吗? 能否获得房屋差价补偿?
问题是，政府该不该管这件事?一个还未交付的商品房倒覆引发购房者和开发商之间的纠纷，实质是房屋买卖(预售)合同纠纷，应该由双方当事人自主协商或者通过诉讼解决，政府本不应该“插手”，否则不就成了“非法插手经济纠纷”了吗?
揭上海房地产20多年黑幕
6月27日，“莲花河畔景苑”13层大楼意外倒塌案，震惊社会，许多民众闻讯后竞相前往现场一探究竟，甚至有其它省市的观光团，专程到上海看大楼倒塌的景观。极少有地震的上海竟然有大楼“不震而倒”，一时之间成为民间茶余饭后的话题之一，更成为大陆网路的发烧议题。
维权律师郑恩宠表示，这幢大楼倒塌同时揭开上海房地产市场20多年黑幕，政府官员插手房地产，炒高楼价，从人民手中夺取财富。
他说：“老百姓最大不满的是，土地的价格一平方米是604元取得的，那么总成本价也就每平方米4,000元，财经杂志公布了平均价是14,000元，算出来是 260%的利润，原来我估计上海房地产的暴利最多在40%-80%，现在到了260%的利润。
那就说明了为什么98年以后，中国包括干部在内停止了福利分房，上海的领导干部房屋全部解决了，就是说，我们作为一个消费者买一套房屋实际上是帮另一位领导干部买了一套房屋，他为什么卖到14,000呢，肯定闵行区的区长，规划局，土地局科级、处级、局级干部，14,000元一平方米的房屋他们可能出4,000元一平方米都不用，象征性就买了一套房子了。上海贪官要害就在房屋，查一个，准一个。”
上海业主不满塌楼赔偿方案
7月11日，政府推出的塌楼赔偿方案两套理赔方案，分为退款并支付5%的违约赔偿金，以及以该小区未售住宅房屋置换两种。
但业主们对赔偿方案普遍表示不满，甚至拒绝参加协调会。楼房倒塌事件使得他们对该项目的房屋安全失去信心，所以选择换房的可能性极小。即便权威部门鉴定认为未倒塌的楼房没有安全隐患，但依然难以驱除业主心里的阴影。据悉，赔偿方案协调会将另定时间地点重开。
而上海闵行区警察严密监控区内关心该事件的访民，12日，访民沈培兰一早出门被7、8个守在楼道里的身穿迷彩服的人员绑架。而另一位该区访民金月花11日就被警方软禁在家。
郑恩宠认为，这是政府防止事件扩大而采取的行动。他认为政府就是开发商。郑恩宠在11日也被传讯，坐了一天冷板凳被释放。郑恩宠表示，当局是防他这一天与访民接触讨论房屋倒塌问题。
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