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贷款买房之省钱篇

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省钱第一招:还款方式。

一般采用银行贷款形式购房,会有两种还款方式, 第一种就是最常用,也是一般银行推荐的,每个月还款金额一样,这种方式计算起来简便,每个月数额一定,一般不知道情况的前提下,购房人肯定是采用这种方 式。其实还款还有另外一种形式,等额本金法。这种还款方式每个月还款金额不一样,刚开始最多,以后逐渐减少。建议贷款前自己算笔账,这个计算也很简单,在 SOHU或者SINA的房产频道都有计算器。不算不知道,一算吓一跳,原来不同的还款方式最后还利息的金额能差很多。通过银行对这种还款方式的态度,就知 道哪个更省钱了。当然,如果你不在乎几万块钱的差额可以不算。

省钱第二招:延迟贷款。

交完了订金,签定了购房合同,马上面对的就是要 办理贷款。千万不要着急,找个合理的理由能拖就拖。原因就在于,只要贷款一批下来,你就要开始还款了,可是一般房子都是期房,开始还款的时候房子还没影, 这无形中就相当于白花钱了。如果能尽量拖一拖,最好能拖到快交房的时候,贷款一办理,房子也拿到手,到时候租金都可以用来还款了。购房贷款金额一般都不 小,拖的这几个月少则可以赚点利息,做的好了还可以用这个钱炒股,利润有多少就看自己的眼光了。

省钱第三招:通过售楼小姐联系到楼盘经理,联系上经理不难,关键要把经理搞定。

每个经理都会有一定的折扣权限,这是售楼小姐所不能给的。一般情况下经理不会用自己的权利,但是只要搞好关系,甚至私下送他点礼物,他能给你打几个点的折扣。自己算一下投入产出比,绝对合适。

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2009-08-26 4:57 PM
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