【大纪元7月8日讯】〔自由时报记者陈信升／台北报导〕对于政府开放中资来台购买办公大楼以及住宅，戴德梁行总经理颜炳立直言，“台湾开放房市后，将成为菁英华人的竞技场”。
颜炳立表示，中资来台效应最快在今年第四季发酵，包括中国前500大国企，会以“炫耀性消费”的方式来台买房，建议台北市的房子不急着卖。
颜炳立表示，目前商用不动产租、售市场不同调。租赁市场不佳，但销售市场上卖方惜售的态度明显，预估未来商办空置率将再上升，但优质商办物件销售仍抢手。不过，由于售价上升，租金回报率也将下修。
颜炳立表示，股市、房市对资金行情最敏感，遗赠税调降，吸引资金回流；再加上政策开放，最具语言优势业者将捷足先登。
目前市场是台商率先“衣锦还乡”，港资、中资也都陆续来台洽询，台湾房市的开放，终将成为菁英华人的竞技场。
由于市场逐渐加温的态势明显，颜炳立表示，他会建议威京集团主席沈庆京再次标售亚太会馆。他表示，“亚太会馆”最有实力创造全台北市、全信义计划区的高价，“但好的东西应该在好的时间拿出来卖”，暗示现在的时机点是正确的。
“亚太会馆”堪称信义计划区内近期罕见的标的，2008年总统大选后市场更是喊出149亿元的价格，最后因价格未达业主要求作收。
根据世邦魏理仕最新发布的“全球商铺市场”研究报告指出，全球经济衰退影响了消费者的消费意愿和零售销售，几乎全世界的优质商铺租金都出现下跌。
其中，纽约租金已经下跌了10%，但仍然是全球铺租最贵的地方，每年租金达每平方呎1,800美元，香港则是世界第二贵的地方，但租金只有纽约的一半是975美元，最特殊的是莫斯科取代东京从第四位攀升到第三位，后面则是巴黎和东京。
而在亚太区，包括北京、东京、新德里和新加坡的优质商铺租金都进一步下跌。
‧ 62%民众︰下半年购屋好时机 ‧ 颜炳立︰台湾房市 将成华人竞技场(http://www.dajiyuan.com)
