【大纪元8月24日讯】(大纪元记者晏宇编译综合报导)今年8月，一项有趣的研究《让我们走起来（Walking the Walk)》，将15个房产市场新近出售的9万处住宅的销售价和它们的步行指数比较后，发现坐落于适合步行住宅区的房产销售价比不适合步行区的房产高出4000~34,000美元，这一现象在人口稠密的城市中尤为显着。
何为“步行指数”？
步行指数是对测量一处住宅距离其周围步行即可到达的一些典型的消费目的地而所作出的评分，这些消费目的地可以是商店、银行、图书馆、地铁站、汽车站、邮局、学校、教堂、餐馆、医院等等。评分值范围自０（指只能依靠乘车方可到达的）至100（步行距离最近的）。通过对步行指数的评定，我们可以直接了解住宅周围有多少消费目的地是步行可及的。一般来说，这个范围指距离住宅四分之一英里到一英里之间。对适合步行的评定反映出该住户购物和参加文化活动是否便利，同时也体现了住宅所拥有的综合价值。
一般来讲，步行指数每增长一个评分点， 住宅的价值即上扬3000美元；在人口密集的市区和交通体系完善的地区，更适合步行的房产和不适合的房产差价更大。
步行指数评判是根据谷歌地图（Google Maps) 测量的直线距离，而非实际步行距离。
研究数据取自全美15个不同房产市场，超过90,000处新近住的宅销售。对单个住房的关键指标，如面积、卧室和浴室数量、房龄和其他因素也进行了统计分析，同时也考虑到房产所处的住宅区，包括其收入水平、距离城市中心区的距离和相对的就业机会的多少。
鉴于生活方式的选择和生活质量越来越成为房产购买考量时的重要因素，该研究建议房产经纪人将步行指数目的地和相关信息纳入他们的网站和博客中。另外上下班所耗费时间也不容忽视。
纽约的38个顶级住宅区都是步行者的天堂。86%的纽约居民的步行指数高达70或70以上，98%的居民步行指数达到至少50，而仅2%的居民居住在只能依靠乘车的住宅区。 (http://www.dajiyuan.com)
