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房市交易
【大纪元8月31日报导】（中央社记者韦枢台北31日电）信义房屋统计8月整体交易量发现，8月上旬交易件数减少约20%，风灾过后，影响较小的北部地区交易量回温，整体8月成交量月减幅收敛至15%，大台北区以老公寓产品抢手。
若以整体交易量来看，8月上下旬交易量比约为4比6，显见上半旬交易量受风灾影响，下半旬北部回温速度较快，才促使整体交易量月减幅度收敛到15%。
信义房屋企研室经理苏启荣表示，由于受到整体房价上扬影响，购屋民众开始转往单价较低、实用坪数较大的公寓产品，8月大台北地区公寓产品的交易量增加，压低平均房价。
他说，北县老公寓占整体房屋交易量，由7月22%升到8月26%，促使整体房屋买卖平均成交价减少2.2%；台北市旧公寓还有都更题材发酵，成交比重由7月的25%升高到8月的30%，北市整体平均成交价略升不到3%。
展望年底前的房市，苏启荣说，除了新流感的不确定因素外，民众的买气仍在，只是第2季以来上涨的房价，让购屋的买方更谨慎，一些房价涨幅温和的地区，受自住客的注目；传统鬼月效益，今年并不明显。
至于政府停拨的2000亿元优惠房贷，业者研判对于房地产市场影响有限。
信义地政士联合事务所专案经理林以德表示，现在利率是10多年来低档水位，一般银行贷款利率并不高，若具备军公教身份，有些银行还有更优惠的利率，且现在都会区的贷款成数，一般客户约8成，包括贷款成数、利率等因素，尚不致压抑房市。
