【大纪元9月30日讯】（大纪元记者毕儒宗报导）据史坦普∕凯斯－席勒（Case-Shiller）房价指数显示，美国20都会区七月份房价指数上扬了1.6%，这是连续三个月房价指数出现增长，显示房地产市场可能已经稳定，并出现复苏迹象。该指数六月份上涨了1.4%。
虽然与2008年七月比较，房价指数仍然下跌了13.3%，依旧优于经济学家的预期，经济学家原本预期指数比去年同期下跌14.2%。
在新闻告中，史坦普指数委员会主席布里兹勒表示，“房价下跌的年率似乎在快速减少。我们正在目睹持续性的房价上涨。”
PNC财务服务集团的资深经济学家汤马斯表示，这份包括“令人振奋”。“一般说来，三个月可以说是一个趋势了。”
他表示，房价上涨的数据呼应了其他近几周来公布的正面数据，例如：待售屋数量减少、看房人数增加l。此外，裁员人数及零售业销售情况也出现改善。
全美房地产协会（NAR）首席经济学家劳伦斯‧袁表示，当价格下跌时，许多潜在买主会迟疑，他们要等待更好的价格，如果价格开始上涨，潜在买家会赶快进场。
在美国20个主要都会区中，明尼阿波利斯（Minneapolis）的房价上涨最快，增加了4.6%，其次是旧金山增加了3.3%，芝加哥增加了2.7%，除了拉斯维加斯的房价下跌了1.1%，西雅图房价下跌0.1%，18个都会区房价都出现上涨。
拉斯维加斯是这波房地产衰退中，受法拍屋打击最大的城市。
劳伦斯‧袁指出，在未来12个月，将会有另一波法拍屋数量暴增潮。许多短期贷款契约将会到期，利率将会上涨，使得每个月的房贷款增加，可能使得更多的屋主被迫放弃他们的房子。
另一个不确定因素是联邦政府的8,000美元首次购屋退税。这一购屋退税优惠将在12月1日到期。部分经济学家认为，进几个月房产销售热是因为这个优惠，许多屋主提早进场，当优惠结束后，未来几个月的房屋销售数量将大幅度下滑。
劳伦斯‧袁认为，首次购屋退税是一个活络房市的很主要因素。NAR估计，至少增加了35万户房屋销售。目前国会正在考虑多项法案，希望能延长优惠期限或扩大优惠范围到所有买主。
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