房贷金融
30年固定房贷利率在2001年以前多在7%以上,在80年代,10%的房贷利率甚至是件稀松平常的事。但是,以前人们完全难以想像的4%以下低利率,在金融海啸后诞生了...
罗先生的房贷还了多年已只剩一些,在2016年趁英国脱欧、房贷利率大跌之际,他重新贷款,并且多贷出30万元房贷,利率是15年固定3%。然后拿去投资殖利率近6%的固定收益优先股,赚取3%的利差。这样他还了房贷之后,每年还多赚了9,000元盈余。 这是一个好主意吗?起码罗太太就非常不认同。罗太太认为,之前房贷已缴到后期,房贷利息虽然已经没有申报逐项扣除税额的...
近年房价飙升,加拿大老人手中有房产,房贷也基本还清。其中有些人虽坐拥百万房产,但实际生活中并没那么有钱,因此越来越多人开始拿房子做反向抵押贷款(reverse mortgage debt),以解手头缺钱燃眉之急。
过去近10年来,人们享尽超低利率带来的好处。如今,利率节节攀升,加拿大人债务焦虑也日益加剧。有房贷的人,因为利率提高,月供可能会陡增上百元。
西澳工商会近期发布的最新季度调查显示,由于今年剩余时间经济前景不佳,西澳的商业信心受到打击。该工商会经济学家认为,澳洲的公司税率是商业信心减弱的根本原因。
许多和我进行咨询的投资人都对于“能够交换哪些种类的资产”有很大的误解。多数的客户欲出售的房产皆为多家庭房(Multi-family house) ,比方说是四单位或六单位的建筑。 他们认为以IRS对于“同类资产”的定义,他们只能交换到另一个四单位或六单位的房产。事实上,IRS定义,任何您实际上契约拥有、非本人主要居所 (Primary residenc...
英国央行11月2日宣布基准利率从原来的0.25%涨至0.5%。这是英国央行自2007年7月至今的十年来首次上调借款成本。由于有大约43%的房主正在使用可变利率按揭或跟踪按揭(variable or tracker mortgages),因此数百万家庭的月支出将会增加。那么对于可能受到影响的房主来说,有什么建议呢?
据日本房地产公司HyAS对购房者的一项调查显示,购房时人们最大的担忧是“在经济上能否能维持还房贷”,而且不少人不知道如何建立一个有余地、可行的购房计划。在此,介绍房地产专业人士给出要点和建议。 据HyAS公司的调查显示,调查对象的20至40岁的购房者中,90% 的购房者表示,“不知道自己的购房计划是否可行”(59.3%),“必要的自我资金是否在一定期间...
英国央行本周四(11月2日)宣布,英格兰银行基准利率上升0.25%,从原来的0.25%涨至0.5%。虽然上升的比率较小,但这是英国央行十年来首次上调借款成本。许多抵押贷款的成本将会增加,但储户的存款回报也同样增加。专家分析,只有11%的英国家庭会马上受到影响。《卫报》对此进行了具体详细。
到底要买房还是租房?每个房主都会经过仔细考虑后作出正确决定。确定购房成本才可以明确自己是否做好了购房准备以及自己有多少支付能力。如果决定买房,可能就要做好贷款的融资准备,以及向贷款商提供自己有能力贷款和偿贷能力的证明。在贷款申请的批复中,为什么有些人的申请可以顺利通过,而有些人的却被拒绝呢?以下4个原因可能会造成贷款申请被拒,应该加以重视
由于西澳经济迟缓,工资增长缓慢,业主们的房贷拖欠率创新高,打破历史纪录。
“莫愁前路无知己,天下谁人不识君。”一名优秀的地产经纪能够在前行的道路上,不断地汇聚人脉,积累口碑,从默默无闻到谁人不识。从业三年多的卡城地产经纪董懿(Jay Tung)就走在这么一条道路上,在亚省经济低谷的时期,事业正稳步上升。
在西澳,房产拍卖虽然并不像在东海岸非常流行,但是对于那些低价位的房产,进行拍卖是一种非常有效的销售方法。
在珀斯购买房子,地产中介可以同时接收超过一份报价,同时要和超过一个买家议价。这一种操作方法就叫做操作多份的地产报价。很多地产中介在获取多份报价的时候,并没有策略来回应不同买家的要求。其实报价的价格和买家的数量,有着直接的关系。
购房者在申请贷款时,往往在各项申请手续完备后,突然发现由于种种原因,贷款的每月还款额超出了自己的预期。如果不能马上降低月供额度,贷款可能不被批准。比如支付贷款费用高于预期,利率突然升高,房屋检查中暴露出一些没有意识到的问题需要钱修,以及意想不到的疾病、或者其它投资价值的损失等等。这时不要觉得束手无策。要降低还款额度,可以从几个方面考虑。 1.提高首付比...
根据安省省府本周二公布的数据,在安省实施海外买家税后的一个月,在安省大金马蹄地区(GGHA),非居民购房交易仅占全部交易的4.7%。
对购屋人而言,联准会6月14日对联邦基金利率再加息一码,使得房贷利率看涨,购屋成本势将更高;但是这次联准会倚天剑和屠龙刀齐出,除了加息外,还明确表示今年开始要缩减资产负债表,这比加息更加令万众瞩目。缩表意味着量化宽松带来的资金派对即将结束,令美国及全球经济专家关注其后座力带来的巨大影响。 在通膨指标的5月份核心消费者物价指数年度涨幅1.7%,也就是并未...
选择价格较新屋便宜的老屋,加以翻新,等资产增值后放租获得更高的租金收益,是很多地产投资者的选择。这种翻新改造通常涉及结构性改造,要向市政厅申请改造许可。但这还不是最难的,投资者面临的最大问题是普通的银行一般不涉及此类贷款。投资者往往只有通过申请“过渡贷款” (Bridging Loan,也称做过桥贷款)来融资。当然土豪另当别论。
贷款这件事情很有意思,我们花了那么多的时间来装点自己,打动发放贷款的银行把钱贷给我们,但是一旦我们贷了款、举了债之后,我们又要摆脱它。
相传,在人杰地灵的韩国忠清南道,奇山胜景深处,一眼甘甜清冽的山泉,孕育出一条纯净的河流,蜿蜒流淌,润泽著两岸的淳朴山民,天长日久,小河集日月天地之灵气,化成一条龙腾空而起飞入云霄…… 河龙化的名字就源于这个民间传说,其中也寄托著家族长辈对他的期许。而现在的河龙化在纽约韩国社区已是一个传奇,演绎著成功韩裔保险业商人的佳话。 入行契机 30多年前,河龙...
对有些人来说,加息意味着2017年一季度利润会更高;但是对那些想购房的人来讲,这可能就意味着要支付更多的房款或只能买更小的房子。  MarketWatch的一篇文章使用NAR汇集的数据总结出了如果贷款利率增加到5%,给购房者带来影响最大的5个郡县。数字是基于平均房价及支付能力与利率变化后的支付差额得出的。这五郡县由低到高分别是:  5、加州旧金山...
对于一些工作繁忙或者英语不佳的读者朋友来说,通过专业租房中介放租是一个值得考虑的选择。常驻远东的华人投资者若在本地有一个中介代为管理物业更可以省去不少麻烦。虽然房东需要支付中介费,但是专业与及时的管理在吸引租客、服务租客和维护房东利益方面的作用巨大。长期来说,聘用专业中介能减少房产空置率,提高租金回报。 来自香港的刘女士(化名)数年前在本报看到一篇关于...
具有国宝级称谓的“利恩世界温泉”度假村位于仁川江华郡席毛岛,这里的温泉水所富含的丰富矿物质,具有卓越的祛病健身效果,该地作为新的养生理疗胜地受到世人瞩目。特别是度假村外形古典美观的环保型建筑、高科技的耐震设计、天然温泉与传统木质住宅的完美结合,将开创韩国新的温泉文化。
选对正确类型的购房贷款,就像选对要买的房子一样重要。但问题是,对你来说,那种购房贷款是正确的选择呢?
2017年4月开始的税务变化,直接影响到房东的投资。为有效合理地缴交赋税,可能有越来越多的房东将自己设置有限公司。 已经有更多的买家通过有限公司提出按揭申请,但专家警告,成立有限公司有优点和缺点,所以强烈建议房东在采纳这一做法前,听取专家的建议。 总体来看,通过有限公司的贷款申请于2016年年底激增,来自Mortgages for Busines...
购房者常货比三家,以获得最优惠的房贷利率,是选择固定利率还是选择浮动利率更有利,购房者常绞尽脑汁才作出决断。但他们往往忘记考虑另外一个关键的因素,即房贷协议期限。 根据加拿大房贷专业人士协会(MPC)称,多数借款人,大约54%选择五年期房贷。但专家称,购房者在房贷问题上,需要认真考虑协议期限。 提前终止贷款——固定利率罚金高 RateHub是个比较...
不管你是谁,不管你的背景如何,也不管你过去经历了什么,你都与其它人有同样的权利和机会去致富。只要你有这个意愿,你的房产致富之路完全可以从今天开始。 为什么要投资致富?正如古人所言“仓廪实而知礼节,衣食足而知荣辱”,拥有了更多的钱,就会有更多的选择和自由,这并不一定意味着纸醉金迷的生活。从正面的意义上来讲,当你有了更大的经济实力之后,就能更好地帮助自己和...
投资专家表示,开始投资永远都不嫌晚,但越早越好。即便你没有钱可以用来赚钱,你也可以透过不断的储蓄,在这一生中达到成为百万富翁的目标。
澳洲贷款公司Mortgage Choice的总裁John Flavell认为,澳洲的贷款机构很快将开始提陞利率。
美国最高法院周二(6月28日)同意听取双方辩论,决定佛州迈阿密市是否可以提诉、指控美洲银行和富国银行对少数族裔捕掠性抵押贷款,造成财产价值和市政税收下跌。 根据路透社(Reuters)报导和司科特斯博客(ScotusBlog)的消息,美国最高法院的法官将听取美洲银行(也有译作美国银行)(Bank of America Corp)和富国银行(Wells ...
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