房贷金融
现年80多岁的莉莲在30多年前便失去了丈夫。当时,她独自扶养两个年幼的女儿, 在经济上她非常谨慎计划每一项支出以便不时之需,虽然生活并不是很富裕,但总过的去。她在皇后区拥有一栋房子,过了30多年,房产价值升了10倍,也因此成了她手上最富价值的资产。女儿们相继出嫁,也都有了自己的孩子,莉莲开始思考希望自己能在有生之年多给孩子们些什么,帮助他们减轻未来的生活负担...
(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)澳洲储备银行8月决定维持利率不变并不令人意外,房地产行业集团的注意力正在转向银行和贷款机构。据RateCity调查显示,过去两周内,71家贷款机构消减了五年期固定利率,最高消减幅度达0.80%。
在过去的一年中,英国房市在经济复苏、助购计划、供不应求和海外投资的四重推动下,活动大幅回升,房价也节节升高。不过,房价与收入增速的脱节也让人们越来越担忧房市泡沫的问题。为此,英国的金融监管机构针对按揭(住房抵押贷款)推出了多重措施来以降低风险。这虽然一方面导致房市显著放缓,但另一方面却加强了购房出租投资的优势。
(大纪元记者高洁渥太华编译报导)加拿大帝国商业银行(CIBC)的安格斯•里德(Angus Reid)的最新网路调查显示,加拿大人付清房贷的平均年龄为58岁。而全国各地支付房贷的情况也很不同。例如,在BC省,受访人平均在66岁时才能还清房贷;而在阿尔伯塔省为55岁;魁省为56岁;大西洋省和安省为57岁;曼尼托巴省和萨斯喀彻温省为58岁。
夏天到了,雨季来临,不少人家可能都会遇到地下室漏水的问题。笔者就此请教了芝加哥华裔保险经纪周军女士,她既是资深保险经纪,同时有近20年地产经验,她与我们分享了一些十分实用的建议。
(大纪元记者张婷编译报导)为了走出经济危机,葡萄牙正积极吸引著国际投资者,2012 年 10 月其推出的黄金签证投资移民政策成功吸引了众多的国际买家,其中中国买家就超过 81%。为什么这么多中国人都看好葡萄牙?移民政策简单快捷是原因之一,另一个重要的原因是葡萄牙投资的回报十分可观。葡萄牙知名的地产顾问公司 Aguirre Newman(阿吉雷‧纽曼)介绍说...
(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)根据最新数据,随着房地产市场投机风气日盛,澳大利亚储备银行下一步可能会升息,因此越来越多的借款人选择固定他们的房贷利率。
威廉斯堡Dime储蓄银行(The Dime Savings Bank of Williamsburgh,以下简称Dime储蓄银行),成立于1864年,总部在布鲁克林,现有25家分行,分布在布鲁克林、皇后区、布朗士以及长岛纳苏郡。银行资金实力雄厚,时至今年3月31日,Dime储蓄银行的母公司 Dime Community Bancshares (纳斯达克代号...
(反式贷款(Reverse Mortgage),也叫住房净值转换贷款(Home Equity Conversion Mortgage),是一种联邦福利计划。目的是利用银发族和退休人士拥有的房产,满足他们的资金需求,提高生活质量。借贷人须达62岁以上,是该贷款主要的条件。
反式贷款(Reverse Mortgage),也叫住房净值转换贷款(Home Equity Conversion Mortgage),是一种联邦福利计划。目的是利用银发族和退休人士拥有的房产,满足他们的资金需求,提高生活质量。借贷人须达62岁以上,是该贷款主要的条件。
没有工作收入也能贷款买房?而且无需每月还贷?这样的贷款确实存在,请看以下真实故事。   
(大纪元记者逸铭英国伦敦报导)3月底,英国财政大臣公布了最新的财政预案,对国民的养老金方案进行了改革。现在储户可以从养老金中提出更多的现金,因此投资到购房出租以收取房租和赚取资产升值成为可能。
(大纪元记者逸铭英国伦敦报导)由于2008年后信贷紧缩的影响,让很多英国人都难以突破按揭首付的障碍,再加上建商开发新房的力度不足,使得最近的几年中英国的购房市场停滞不前,而租房市场则热度十足。因此有人评价英国这一代是“租房的一代”。
(大纪元记者逸铭英国伦敦综合报导)自从金融风暴为全世界带来了经济危机后,英国的按揭市场由于信贷紧缩而哀鸿遍野,房市也受其牵连变得死水一潭。直至去年年底,由于英国经济有了起色,再加上政府的多项助购计划支持,房市和按揭市场终于出现了复苏与回升。
你可曾听说过这样一种贷款,不必每月还款,也不必担心最终能否还完?还不完贷款的风险全由银行承担?所贷款项也不需要交所得税,贷款在 将来付清时利息还可以免税?而且可以以低廉的利率最多借到几十万美金?这不是异想天开,目前就有这样一种金融产品,就是反式贷款 (Reverse Mortgage)。
(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)澳洲多家金融机构提供40年期住房贷款计划,吸引了一些近乎绝望的购房者,但他们可能多支付数十万澳元的利息成本,专家们担心延长了的贷款期限将拖累人们的整个工作生涯。
最近三个月以来,贷款利息不断的爬昇,导致全美各地房屋销售量一致性的下降。据Realty Times报道,2013年12月美国现有房屋销售量下降至2012年的水平,这是最近29个月来首次出现如此降幅。根据美国经纪人协会NAR数据,2012年全美房屋销售量为496万套,2013年则为490万套,估计在2014年的房屋销售,更会呈现价涨量缩的走势。许多的地产经纪人...
(大纪元记者逸铭英国伦敦报导)英国的房市终于复苏了,房价也在不断的上涨。而对于个人来讲,如何申请按揭是购房中重要的一环,而申请的按揭是否合适,则决定了今后数年内您的财政状况是宽松还是紧张,那么,现在是申请按揭的好时机么?又应该申请怎样的按揭呢?希望本文会帮您找出答案。
随着越来越多的人增加了风险分散的知识和能力,来美国投资置业的外国人士及移民人数剧增。2014和2015年外国人来美人数将持续走高,房价也会水涨船高。据专家推断中国人来美的数字到2017年会成长数倍。
近日,美联储宣布减少量化宽松(QE3),2014年房贷利率将进一步攀升。新美贷款银行高级贷款顾问林小姐(Michelle Lin)建于华人朋友,抓住机会,在利率进一步升高前锁定低利率,可以大大减少购房成本。
上周美联储宣布减少货币量化宽松刺激政策, 抵押贷款利率将继续上升。但业内人士认为升幅不会太大,美联储也允诺联邦基金利率将继续保持低位。2014年,贷款机构将放松申请条件以吸引更多顾客。但随着利率的升高和房价的上升,2014年购房者的数量有望下降,从全美范围看,像今年这样的购房狂热可能不会再现。
QE3
2008年,因为公司搬到别的地方,住在康州乡下的史蒂夫失去了工作,他难以负担每月3千元的房贷月供,还有两个孩子上私立大学的费用,全家靠积蓄和信用卡度日。最后,他通过房屋可负担调整计划(Making Home Affordable Program,简称MHAP),成功将月供从3千减到500元。现在,他不仅可以还得起月供,还提前还了7千元的本金。
纽约房市热度依然不减。虽然房屋贷款利率已开始上升,但仍处于历史低位,房源紧缺短期内也不会缓解。 对投资者和自住者来说,仍然是购房的大好时机。很多华人在买房自住或投资时往往遇到一些困难, 不要紧,新美贷款银行的Vicky 梁小姐申请贷款的成功率接近100%,是您申请房贷的好帮手。
(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)澳大利亚最大的比较网站之一Finder.com.au称,购房者纷纷被低利率下的固定利率所吸引,几乎每5名贷款人中就有1人选择了固定利率贷款。
拥有自己的住房是所有华人的梦想。目前房市的火爆也使许多人对房地产市场跃跃欲试。 可很多人认为,自己没多少钱,买房是有钱人的事。拥有30年地产经验、成功完成1,000多项交易的资深地产经纪人罗杰,特别向读者们披露进军房市的独家秘笈,对于手头只有少量可投资资金的工薪阶层来说,可能会是改变命运的机会。对那些有充足的资金的人来说,也会受益匪浅。
(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲抵押贷款经纪公司“房贷选择”(Mortgage Choice)最近发布的全澳住房贷款审批新数字显示,澳洲储备银行上个月做出的削减现金利率的决定,已让越来越多的借款人利用当前的低利率优势,选择标 准浮动利率贷款和基本浮动利率做抵押贷款。
(大纪元记者逸铭英国报导)虽然英国抵押贷款市场的产品利率不断的突破历史低点,但是这种“抵押的黄金时代”似乎已经看到了尽头。贷款机构的融资成本已经开始上升,随着这些银行和建筑协会准备推升定息抵押贷款利率,一些最实惠的抵押产品也即将在市场上消失。
著名地产资讯网站Trulia首席经济学家杰德·考尔寇(Jed Kolko) 近期表示,从全美来看,按照当前的房价和租价,只要30年房贷固定利率低于10.5%,买房就比租房便宜。当然这个数字会根据不同城市而又变化。
近日,纽约住友房地产宣布,住友国际物业(SIR)提供新服务“住友不动产投资顾问”(SCC)。该服务将致力于帮助投资者找到有潜力的投资项目并帮助筹资。
如果您的按揭贷款在未来数月即将到期,您很有可能在从新贷款时省下不少钱。根据英国Money Facts在Norwich的研究人员指出,若干年以前,定期贷款的利率在6.85%左右。如今条件基本相同的贷款,利率却只有3.84%,而许多终身贷款与短期固定利率贷款的利率更低。在伦敦中介公司John Charcol供职的Ray Boulger就表示。眼下是重新申请贷款的...
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周四(1月17日),美国五角大楼公布最新导弹防御评估报告,透露在探测和拦截弹道导弹来袭方面,美国军方计划研发和加强的各类武器系统。