台湾房地产 | 第2页

台湾房地产

观察显示，其中台北市摆脱去（2015）年房价指数连续破底的趋势，今（2016）年连续5个月房价未出现破底，新北市在上月则出现近7个月最高的房价指数。业者分析，双北市房价经历急跌过后，今年随央行政策解禁，房市流通性回复正常，价格将止跌回稳。

2016年07月15日 10:35 PM

世邦魏理仕联合美国绿色建筑协会（USGBC）发布《迈向卓越－大中华区绿色建筑市场表现》白皮书指出，所调查的10个城市中，获得LEED认证的A级商办租金溢价平均达10~30%，与非LEED认证商业大楼相比，则吸引1~1.5倍的跨国企业进驻比率。

商办租金租金绿色认证

2016年07月14日 10:31 PM

台房市缓步打底上半年推案量守4千亿大关

房市自从2014年高峰迈入盘整，近年多数业者推案速度趋缓，数据统计，今（2016）年上半年量缩情况未变，但幅度减弱，房市似乎出现缓步打底的迹象。专家表示，房事回归基本面，外在干扰消除，央行亦降息挹注市场信心，下半年推案可望增加，预估全年推案量站稳8千亿元，与去（2015）年维持正负5%的水位。

住展房地产房市推案量

2016年07月14日 10:28 PM

调整30年旧屋房屋税北市：有讨论空间

房屋税每3年检讨一次，台北市政府研拟调整30年内老屋的房屋税，引发外界质疑房屋税大涨的疑虑，台北市财政局长陈志铭表示，财政局将在近期与所属税捐处共同筹组“房屋税作业小组”，在现行的作业要点都可以有讨论的空间。财政局预计于9月底前提出模式，再拟定涨或不涨方案送审议评定，也不排除不涨。

房屋税财政局

2016年07月13日 8:29 PM

台Q2商办价格不修、租金上扬年化报酬率提高

信义全球资产（Sinyi Global）最新统计，北市经过2016年第一季的急冻，第二季交易量放大，价格出现显着修正，各商圈平均售价第二季全面向下，平均售价下跌至每坪 85.2万元，但是租金小涨至每坪每月2,121元，空置率收敛至8.1%。毛租金资本化率在售价租金走势背离情况下，上升0.02~2.37%，显现基本面需求仍在，虽然售价受整体房市趋势影响下降...

信义房屋信义全球资产商办房地产房市租金

2016年07月12日 10:12 PM

房屋税冲击40万户老屋台专家：应合并“房地税”

台北市预计明（2017）年条涨房屋税，届时将冲击超过40万户老屋，引发各界议论。专家表示，针对老屋调涨房屋税是一种“严惩”，另外有建议认为，应改革“房地合一持有税”为“房地税”，废除不合理的房屋税与地价税。

地价税房地税房屋税

2016年07月11日 9:27 PM

遏止炒作农地宜兰公告地价猛涨118%

为实现土地正义与以促进赋税公平，内政部地政司副司长施明赐6日表示，2016年各直辖市、县（市）公告地价前一次2013年平均调升30.54%，其中以宜兰县调升118%最多，主要因宜兰县内农地兴建房舍超限或违规使用严重，由田赋改课地价税，以合理反映税捐的公平性。

公告地价土地正义宜兰农舍

2016年07月06日 10:11 PM

6成民众看跌Q3房市台业者：近半预期跌幅5~10%

业者进行网路统计发现，第三季仍有六成民众看跌房价，其中有48%认为会“小跌5~10%”，购屋理想价格调查则发现，63%民众认为“低于实价登录15%以内”就可以进场。业者认为，目前央行松绑信用管制激励民众购屋信心，但整体看跌仍多，市场跌势不变。

房价房市永庆房产

2016年06月29日 10:40 PM

公益社区营造12年台房仲获国际肯定

台湾房仲业者常年耕耘社区营造公益活动，近来频获各界肯定，除了赢得台湾地区的奖项，也从亚洲地区13个国家地区脱颖而出。获奖的信义企业集团表示，“社区一家”公益专案已迈向20年，盼未来能从都市、乡村、离岛甚至中央山脉，都能凝聚人心，使“里仁为美”的精神成为社会的中道力量。

企业社会责任信义房屋

2016年06月28日 11:23 PM

提升地上权投资意愿台租金拟改机动调整

今年全台公告地价平均涨幅逾3成，影响民间参与国有地设定地上权与BOT投资意愿。对此财政部研议将地上权租金，从公告地价的3.5%，改为1%至3.5%机动调整，最快9月招标时适用。

BOT 促参地上权民间参与

2016年06月21日 7:39 PM

新北三大配套防灾型都更方案7/1上路

新北市政府城乡发展局拟定“新北市防灾型都更行动方案”，及提出三大面向配套措施。新北市长朱立伦表示，推动老旧房屋都市更新是全民期待，都更方案第一阶段于7月1日生效，虽然只是起点，希望藉由加速推动都市更新，保障市民居住安全。

都更防灾型都更

2016年06月20日 10:19 PM

HOUSE+新增透天房价查询

民间房屋实价参考平台好时价（HOUSE+）16日首次增加透天住宅类型的房价查询，目前好时价可查询全台七都非1楼的公寓、大楼住宅，以及台南地区透天住宅的房屋时价。好时价表示，未来将持续每3个月更新资料，并参考民众的反馈意见，以利建构完善资讯。

房价查询

2016年06月16日 9:51 PM

房价指数连4月回稳双北房价“以盘代跌”

5月份台北房价月指数显示，台北市房价连续4个月未破底，摆脱去年以来房价连续下跌的修正走势，此外，新北市房价月指数则来到近5个月的高点，显见双北市房价都出现一波超跌后的小反弹，估计未来或有可能止跌回稳。

信义房屋房地产房市

2016年06月15日 10:34 PM

国际品牌台北排第四餐饮展店最积极

世邦魏理仕15日发布《零售业全球化》报告，欧洲（36%）及亚太（34%）是最受国际零售新品牌青睐的两大市场，而台北则是最受国际零售新品牌青睐的前四大城市，仅次于香港、新加坡和东京。业者分析，外食成为消费者娱乐及社交习惯，2015年餐饮品牌占新进品牌40%，直接反应业主对餐饮市场的重视。

世邦魏理仕商用不动产国际零售

2016年06月15日 10:23 PM

重大建设加持高市标售地回温脱标率近5成

地政局15日办理今年第2季开发区土地标售，计16标封参与投标，共标出8标10笔土地，合计标售金额13亿3,536万余元，脱标率约47%，其中第75期、中都重划区买气最佳，显示大高雄地区在重大建设加持下，受到投资人青睐，房地产市场稳定成长。

地政局房地产

2016年06月15日 10:21 PM

房价续跌北市3成公寓老宅降价求售

业者统计6月分网路委售物件，发现全台住宅降价的物件突破两成，其中近三成的公寓老宅出现降价。业者指出，今年1~5月六都交易量约6.5万户，与去年同期的8.2万户相比衰退21%，量缩带动卖压，造成房屋价格松动的现象会更普遍，房价将继续下修。

住宅房价续跌房屋价格

2016年06月13日 11:28 PM

政治干扰+让利缩水 5月房市又亮蓝灯

近期天候多变化，房市走向也难以捉摸，《住展》杂志发布5月分房市风向球为30.8分，又掉回代表“谷底衰退”的蓝灯。专家表示，房市4月的小阳春不再，主要的2个关键是，520前的两岸政治因素干扰，以及建案让利缩水，买方购买意愿也跟着退缩。

住展房市

2016年06月02日 9:45 PM

台推动社会住宅叶俊荣：3个月内完成修法

为落实新政府8年兴建20万户社会住宅政见，内政部长叶俊荣2日赴立法院内政委员会，报告社会住宅、租屋、土地更新等土地政策。叶俊荣表示，20万户社会住宅中，12万户为新建，8万户则透过包租代管方式办理，同时中央、地方合作推动，增加相关奖励诱因，以顺利达成目标。叶俊荣指出，将以“健全住宅租售市场”、“提供多元居住协助”及“提升居住环境品质”等面向规划相关施...

社会住宅

2016年06月02日 9:39 PM

5月房市持续回温房仲：价量转稳

统计显示，5月房市持续回温，交易量呈现持续反弹的走势，价量双双转稳，与上月相比动能增加4%，若与去（2015）年同期相比增幅达7%。分析指出，若以预约看屋的热度预估，目前房市能见度可望延续至6月分，不过民众预期最严峻的打房时间已过，没有“今天不买、明天更贵”的急迫性，短期房价以持平机会较高。

信义房屋房市

2016年05月31日 10:47 PM

热搜十大捷运站六张犁房价竟比行政区低

资料显示，网友热搜10大捷运站周边住宅，部分行情甚至低于行政区平均房价，业者表示，过去房市热络超涨的房价，在近年政府积极调控房市、房市转冷期间已陆续修正，捷运站周边住宅亦朝行政区均价靠拢，甚至有些比行情更低，如捷运六张犁站周边宅房价每坪就比行情低17.5万元，建议有购屋意愿的民众先多比较。

住宅六张犁房价房价房市永庆房屋

2016年05月30日 10:54 PM

会柯柯文哲谈公宅林全：张景森与林钦荣对口

台北市长柯文哲27日下午拜访行政院长林全，针对台北市推动公共住宅政策，向林全做相关简报。柯文哲上午受访时表示，主要是谈论公共住宅问题，北市提倡公宅，蔡总统也提出20万公共住宅，既然双方政策一致，北市跟中央合作来实现政见，对大家都好，细节还要讨论。对于是否希望借此为台北市省下新台币300多亿的土地拨用费用？柯文哲说，300多亿还只是第一期，他希...

公共住宅政策柯文哲

2016年05月27日 10:20 PM

台Q1房地产交易年减16.9% 办公室租金投报率微升

据实价登录统计，今年第一季不动产交易总额仅2,789亿元，较去年同期减少16.9%，受房地合一与景气影响，办公室需求量萎缩，也使得办公室租金缓步微升。业者认为，目前北市办公室租金投报率来到2.54%，逐渐脱离只能付贷款利率的窘境，看好未来有长期置产的投资人进场布局。

实价登录房地合一房地产房市第一太平戴维斯

2016年05月25日 10:13 PM

台军公教退休年资合并最高35年

立法院院会24日三读修正通过《学校教职员退休条例》修正案，明订曾办理退休的公教人员、公营事业人员、民选首长及军职人员，第一次退休与第二次退休年资合并计算，最高只能累计35年。

三读军公教退休年资

2016年05月24日 9:54 PM

马政府8年北市房价单坪涨余30万强烈剥夺引民怨

520新政府上任，居住问题成为民生关注重点。回顾历任总统任内台北市的房价变化，涨幅最猛时期竟是陈水扁总统（涨幅111.36%），但单价计算，马英九总统（每坪涨30.2万元）则是第一。专家表示，马英九总统在基期已高的情况下令房价创新高，民众实质薪资水平却退回15年前，对年轻世代的剥夺或许才民怨的根源。

住展北市房价

2016年05月19日 11:37 PM

台房市回温？ Q2推案量近千亿

房市近期出现转好迹象，尤其3月底央行宣布解除信用管制，赏屋民众悄悄复出，建商也趁势在价格与付款条件上让利，令市场转趋积极，分析认为，颇有利空出尽的氛围，加上新政府520上任，预估第二季推案上看千亿元。

信义房屋换屋首购

2016年05月19日 10:45 PM

台豪宅交易冷双北指标案价跌3成

实价登录资料公布，高总价豪宅交易持续低迷，仅揭露8件，其中双北市的指标豪宅个案，价格修正幅度明显，价跌达二至三成，降幅最高的北市豪宅产品，甚至价差32.6%。业者分析，在交易税和持有税大增的情况下，豪宅市场需求进一步下滑、价格难涨。

永庆房屋豪宅市场

2016年05月17日 10:44 PM

北市公宅4年2万户盖不完柯文哲：全部动工就算达标