旧金山
新税法鼓励投资地产,开发商和出租物业收入若符合相关条件,则净收入的20%可抵扣免税,这对美国房地产业是利好,也会有利于租客。然而,对自住房两大抵税项目,房地产税...
美国新税法实施后,可能有很多人想创业,开办公司如何合理避税?新税法环境下,美国创业如何选择企业型态最有利?华人房屋业主,是否有必要成立自己的LLC或者独资公司,享受税收优惠?新税法有繁复严格的反避税条款,节税规划要非常谨慎。本篇根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。 新税法环境下,如何合理避税? 从以上分析可...
川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除,哪些企业主不能享受?本文是下篇,根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文,并由何美惠增订内容。 新税法规定,特定服务业应税收入的扣抵条件 如果您是从事特定服务业,应课税收入越过低阶门槛部分,扣除额会渐失...
文:金莉Li Jin・湾区房地产经纪 湾区今年的冬天不太冷,冬日的湾区房市不仅不冷还火热的异常,房价全面上升不说,而且竞争激烈,一房难求。由于二手房市场竞价惨烈,很多原本想购买二手房的人也开始转移目标到新房小区。 如今的新房销售处几乎都没有马上可购买的房屋,因为供不应求,各个开发商发售时会采取排队、抽签、竞价等等不同方式,然而无论哪一种方式,多半都会...
除夕夜(2月15日),旧金山宝马车行里面人潮涌动,互拜新年。超值的红包,吉祥如意的春联,栩栩如生的吉祥狗写意,精彩的表演,让旧金山的华人度过了一个难忘的宝马除夕夜。 旧金山宝马车行举办中国新年Party 有53年历史的旧金山宝马车行(BMW of San Francisco),今年第一次举办中国新年活动,就吸引了300多人来参加。旧金山宝马准备了丰富的饮...
文:王万龙(Wayne Wang)博士・湾区房地产经纪 又是新的一年,新的开始!很多人的新年愿望就是买房。但在湾区来说,买房实在不是一件容易的事情。首先,湾区的房产价格在过去几年间大幅上扬,让房子的可负担性明显降低。其次,由于僧多粥少,抢房极其厉害,很多买家下了十几次的单子,就是买不到。市场上出现了极端供不应求的情况。 一、2017年湾区房市回顾 20...
美国对处方药的管制很严,必须持有医生开的处方才能购买处方药,还涉及到复杂的医疗保险。如果医生开的药超过保费,或不在保险范围之内,您可能要为此支付较高的药费。大药房(如Walgreen Pharmacy)的药剂师不一定有时间跟您逐条解释清楚,英文不够好的新移民华人要听明白这些也很困难。Milpitas康福药局的华人药剂师Tracy,能快速处理处方药,解答华人各...
当您进入婚姻时,合伙关系自然形成。从结婚那天算起,两个人之后的收入与购进的财物,就算是婚后的共同财产。具体包括:房地产、收入、股息红利、储蓄、银行投资账户、汽车、金银珠宝等。由于婚姻合伙人是彼此的受托人,无论该财产署在谁的名下,都属于共同财产,除非满足特定的例外情况。 美国加州是共同财产制,如果没有严格和规范的书面协议要求特定财产分割,不管财产是谁的名...
文:Susan Chen 建筑师 上集说了房屋供暖的中、下策略,本周来看上策如何处理: 旧金山湾区房屋供暖的上策--使用新材料、新技术 (一)美国房屋保暖:电供暖 把一卷很薄、像铁丝网一样的发热材料铺在地板、地毯或瓷砖的下面,单独为每一个房间供暖。这种设施热得快,效果好。厕所、客厅或者厨房等经常活动的地板下放一小块,热气从脚底下烘上来,立马感觉暖暖的...
文:Susan Chen 建筑师 冬季,即便住在气候温和的旧金山湾区,寒风凛冽、室内阴冷仍然会让人难以忍受。美国的木质房屋如何供暖、保暖?旧房子的取暖装置怎么处理?当前常见的中央供暖系统,哪些品牌性价比较高?哪些新材料、新技术应用于房屋供暖,既节约能源、取暖效果又好?旧金山湾区室内设计师、建筑师Susan Chen为您解答。 湾区房屋的冬季供暖方式有...
进入2018年,美国房地产似乎必须克服更多问题,才能继续迎接荣景。首先是“川普税改”带来的影响、复杂的移民问题、朝鲜的威胁、中国的金融乱象,在加州还有接连的火灾、雨灾、地震⋯⋯这些种种的危机令2018的美国房市增添更多变数。 尽管外因忧患不少,但美国经济仍属稳健,在旧金山湾区,科技公司的发展蓬勃,持续聘雇员工,虽然经过2015年中至2016年中的一些降...
整理:李欧 湾区买房竞争激烈,尤其即将进入开春的抢房战,有意购房者千万不可轻忽。本周精选几处房价宜人的小型房产,开价在60万至160万之间,适合首购族或小家庭,或有意投资者参考。(资料来源:MLS) 湾区赏房一、2584 Knightsbridge Ln Santa Clara, CA 95051 这处Condo位在街道的底端...
十二生肖中唯有狗可以跟人分享五谷杂粮,相传这是因为远古时,狗从天上带来谷物的功劳,它们跨越凶猛的海浪,游上陆地,如今人们才有谷物可以食用。即将开启新年之际,今年在湾区华人又有哪些家乡美馔可以团圆享用,抑或没有家人陪伴的游子,要去哪寻觅故乡美食,在此我们推荐几家推出优惠的湾区中餐馆: 以下“湾区美食优惠券”使用方式:除了携带报纸展示给店家之外,也可登入“...
“狗年”汪汪来报到!每一年的生肖,中国人总要说几句吉祥话,说吉祥话的关键字就要与当年的生肖动物有关联,拿狗年来说,与狗相关的“旺”、“犬”、“汪”、“够”都是最常用的关联字。另外,英文的“Go”与狗、够读音相似,是少数英文能加入吉祥话的字。 2月16日即是大年初一,根据天干地支,今年是戊戌年,戊是阳土、高山、干土、高塔。黄棕色属土,故2018可称是黄狗...
金狗贺岁,拜年手信,一年一度,贵乎心意,给长辈送上白兰氏无糖燕窝,有益健康,简简单单已尽显孝思。 根据《本草纲目》记载,燕窝性质平和,入肺主气,入肾滋水,入胃补脾,且容易消化,男女老幼皆宜。家有耆老,应提醒老人家小心控制血糖,借此降低罹患心血管疾病的风险,所以礼盒里的糖莲子、糖冬瓜应浅尝即止,美味的椰汁年糕吃一块便好,因为含太多糖分和饱和脂肪,稍多吃一...
硅谷精英打拼事业,经常加班熬夜,要补充体能,世卫组织警告:含咖啡因功能饮料会“危害公众健康”,需慎用。高丽参能量饮料Everytime,能迅速补充体能、滋阴补生、醒神保健,越喝越健康。Everytime能量饮料,温和平顺、回甘生津、强精健脑,使人精力充盈。韩国红参经过蒸制加工,药性温和,降低了人参的副作用。“正官庄”高丽参是韩国国礼,品质顶级,厂家指定正官庄...
文:米朔.美食专栏作家 2018狗年来报到,熊熊夫妇在这里先跟大家拜个早年,祝大家狗年好运旺旺来。提到过年,就不得不说到吃,毕竟整个过年中最重要的环节就是新年围炉了,至少对吃货来说就是如此重要!即使身在海外过年气氛并不浓厚,但绝不能因此就随便吃吃。熊太太手上有不少间餐馆可以做新年围炉饭的参考,但不会分身术的我只能找一家去吃,苦恼啊、纠结啊……大家觉得选哪家...
以下表格即是2018年1月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 房市依然还在年节的氛围中尚未苏醒,1月的房市销售冷冷清清,每个城市的销售数量明显都在冬天的寒冷中缩了起来,往常的交易大户旧金山、菲利蒙也都停缓了脚步;旧金山、Hillsborough最高的销售价停在约600万美元,Palo Alto则冲出了一匹720万的黑马,拔得头筹。 注:房型CO...
以下表格即是2017年12月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(...
川普税改对中小企业主提供了税收优惠。Pass-through公司企业主比打工族享受更多税收减免。哪些企业主可以享受20%净收入扣除,哪些企业主不能享受?本文是这一主题的上篇,根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文,并由何美惠增订内容。(接续上期) 2017年的减税&就业法案,增加了新税法第199A条扣除,也就是“合格商业...
新税法是半属地主义新税制。美国企业海外收入,哪些可免税?哪些不可以免税呢?新税法环境下,如何合理避税?新税法有哪些防避税的条款呢?本文根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。 美国公司海外收入,哪些情况下可以免税? 以美国投资人划分: 从事海外投资的美国投资人中,只有C-Corporation拥有这种属地缴税...
新税法Corporation的税率,一刀砍成21%的单一税率。C-corporation享受属地缴税,海外子公司分配股息100%免税。*川普税改让美国成为免税天堂。本文根据对加州注册会计师,知名国际税法专家何美惠的电视访谈整理成文。并由何美惠增订内容。 新税法C-Corporation享受属地缴税 这次川普税改,最大的赢家是Corporation。Cor...
文:湾区升学辅导机构SKCGI 2017年,湾区升学辅导SKCGI帮多位学生获全额奖学金,令家长无需再为学费烦忧。SK升学辅导所有的学生都被大学录取。以往SKCGI的学生都能进入志愿学校的前三名。SK升学辅导资讯透明,有很多奖学金资源。2月10日,SKCGI免费咨询讲座,主题:“2018影响亚裔入读美国名校的因素”。 2018年,各顶尖大学的录取率均...
文:米朔・美食专栏作家 经过5~6小时熬煮的清汤牛腩煲,味道十分鲜美,加入中药包、蔬菜及些许枸杞,更是让汤头添加了清甜,切成厚片的牛肉更是软嫩到不可思议,哪怕是老人牙也可以轻松享受美味,亚洲小馆新推出的清汤牛腩煲着实让熊太太惊艳。看来,新东家在经过一段适应期及相应的调整下,终于在2个月前换了大厨后进入佳境。 住在南湾的朋友们,应该对亚洲小馆都不陌生...
共和党与民主党的健保之争虽然尘埃未定,现在已値购买2018健康保险的开放日。圣塔克拉拉县的山谷健保计划(Valley Health Plan,简称VHP),多年来一直是硅谷最低价。同样的保费,在VHP能买到黄金计划(Gold)或白金计划(Platinum),而在其它公司只能买到白银计划(Silver)。VHP还免费提供多样化的养生保健课程与活动,让会员以最少...
文:日盛堂中医诊所 秋冬季节看到树木落叶、花草凋零,很多人容易伤感、引起情绪方面的变化。中医学认为,伤秋属于情志病,严重的可发展成为抑郁症。 最近媒体就报导了韩国名歌星钟铉因患忧郁症,而烧炭自杀不治的消息,对很多钟铉的歌迷来说,是一个不小的打击。钟铉遗书写道:“问我为什么想死,因为我累了。”看得出来钟铉生前饱受忧郁症的折磨,让人心疼。 翻开近年...
冬天树叶飘落,很多家庭选择这时间为果树剪枝。那么果树为什么要剪枝?怎样剪枝?家中的蔬菜和果树在冬季怎样遮盖?以及更多关于果树、园艺的问题,湾区园艺专家许哥为您解答。 问:果树为什么要剪枝? 果树的枝条过多时,养分会被不结果的枝条吸收,剪枝后,养分才能集中供给结果的树枝,因此果树需要剪枝。 果树剪枝切忌 剪枝不能一次狠剪,剪光树枝,果树在第二年很难...
Intelligent Learning(Golden State Preschool的前身),是中半岛最大的中文课后班,5年来深受家长和孩子的喜爱。在家长极力的要求下,为了给更多孩子提供优质的早幼儿双语教育,Golden State Preschool在南旧金山、圣马刁(San Mateo)筹备已久的两个分校,将于2月1日开学。许多妈妈闻讯赶来,其中还有怀...
Airport Home Appliance & Mattress是北加州最大的家电经销商,有最多家电品牌和现货,保证低价,提供家电产品试用。针对硅谷华裔需求,提供大量燃气炉灶、强力抽油烟机。湾区家电客户免费送货、部分家电免费安装,提供家电消费一站式解决方案和专业咨询式导购。 近日Airport Home Appliance & Mat...
编按:硅谷顶尖华人资产管理专家Daniel Wu预测:川普税改推动美国股市上涨,这一涨势至少可以持续到2018年的6月份。新税法降低了个人、家庭、企业的税率,降低了税收支出,有利于拉动美国国内消费需求,推动经济增长、股市上涨。但会导致加州部分地区的购房成本上升。Daniel Wu是GPS Capital Management首席投资官,全球1,600位特许市...
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25日(当地时间)晚8点,韩国平昌冬奥会闭幕式在平昌奥林匹克体育场拉开帷幕。本届冬奥会,来自92个国家和地区的2920名运动员圆满完成为期17天的角逐。在半岛紧张局势下召开的本次冬奥会,打造了具有韩国独特韵味的体育盛典,华丽收场。