旧金山
旧金山东湾地产经纪Mary Mok,专精东湾三谷地产。她曾帮客户2.5万起家,至今买下12栋房产。也曾帮一位学生妹投资买房,读完大学,学生妹身家已经上涨了40万...
2017年,中国人拿自己的钱到美国买房,按中国法律,属违法行为。怎么回事呢? 2017新年,中共政府规定,个人购买外汇时,不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险等资本项目。如果违规套汇,除了可能被列入“关注名单”,此后两年都被取消5万美元的购汇额度外,还可能面临逃汇金额30%左右的罚款。金融界惊呼,严厉的外汇管制到来了。 华人美国投资、买房,从中国大...
经过租客、房东和民选官员一年多来的激烈博弈,圣荷西还是选择结束40年温和租管的历史,实行保护租客、限制房东的严厉租管政策,以平息高房租带来的租客抱怨。 4月18日(周二)晚,市议会以6:5通过了圣荷西版的〈正当理由驱逐条例〉(Just Cause Eviction)和〈艾利斯法案〉(Ellis Act),随后还将对全市4万多个租管房屋的租金年最高涨幅做...
皮质激素(俗称激素)具有抗过敏、止痒、抑制炎症等作用。但是近年来,滥用激素药物引起的副作用和不良后果,成为医学专家们关注的焦点,引起医务工作者和患者的高度重视。 目前激素类药物在皮肤病临床治疗上有:外用、内服和注射3种。外用的有中国人熟悉的:皮炎平、氟轻松(肤轻松)、乐肤液等软膏,或霜剂合成的激素制剂,以及加拿大众多激素皮肤病药。这些药对多种皮肤病,如...
文:林懿・CPA加州注册会计师 知名演艺人士英达被控拆分现金违规存款。英达触犯了哪条美国税法呢?加州注册会计师林懿说,美国国税局规定对于每次存款超过一万美元的现金,需要向国税局申报表格8300。目的是防止利用现金逃漏税及洗钱。违规最高可罚美元五十万元及处以最高五年的监禁。华人需要入境随俗,了解美国税法,方能顺利成就美国梦。 英达被控拆分现金违规存款一...
许多人退休了才发现,手头能支配的钱远远少于最初的设想。原因多样,或因年龄超过了退休时设想的预期寿命,或因支付大笔保险之外的医疗费用,或因退休太早导致储蓄不足,或通货膨胀,或股票投资失败,再加上债务,导致退休生活非常严峻。如果在退休前请理财专家做好规划,情况就大不一样了!湾区理财专家赵世文(Simon Chew),近期推出的多功能理财规划,不仅可以抵消上述风险...
文:倪岚・易通教育 华裔学生似乎都必须上一流名校,许多学生和家长背上了沉重的包袱和压力。在刚刚过去的大学发榜日子里,没接到藤校录取的学生家长们连接电话的心情都没有。 回到现实中,华裔学生像其他族裔学生一样,成绩也是分布在各个不同的层次。在学习成绩中等的学生群中,往往形成两极分化。一部分家长,不惜花血本让孩子参加昂贵的SAT或者ACT的补习班;而另一部...
SAT高分是名校的敲门砖,但是很多同学在准备SAT考试时会遇到瓶颈期,比如阅读和文法部分徘徊在650分上下,无论怎么刷题都很难获得提高。家长们也束手无策,有些甚至不惜花大钱把孩子送到各种补习班,寄望能学习到立竿见影的技巧和高分秘籍,但是忙活一圈之后发现成绩还是始终如一,得不偿失。那么,为什么学生在SAT备考上,投入了大量的时间和精力,结果却是收效甚微呢?在此...
位于湾区硅谷的新世纪痛症中医治疗中心,主理医师张艾米和推拿师李莉联手推出“速效祛痛模式”。张医师独特的药粉、药贴,对于一般的痛症(非旧患痛症)贴一次能治愈70%~80%;李莉具有20多年中医传统的按摩推拿经验,手法精妙,推拿后患者通体舒畅;对于落枕,推1次就好;肩周炎,推3至4次治愈。 当她们双剑合璧,“先推拿,再贴药”,驱除痛魔效果倍增。一次有位昏迷...
大华超级市场多年来,一直致力于为广大顾客提供优质的商品和满意的服务,在2017新春佳节一浪接一浪的优惠活动之后,大华超级市场在4月中旬将联同多个食品厂商隆重举办“亚洲美食节”双周活动,诚邀您一同品尝亚洲美食。亚洲饮食文化多姿多采,各种特色美食让人回味无穷,令您一饱口福,也可满载而归! 湾区大华超市,两周举办免费试吃 从4月14四日至4月27日,大...
近日,由旧金山希望工程项目主导的大型公房计划的一部分,猎人景(Hunters View)社区重建计划二期工程完工。社区民众在复活节前陆续搬入新居。4月14日(周五),旧金山民选官员出席了当天的庆祝典礼。 位于旧金山东南部猎人景,依山傍水,能将旧金山市中心尽收眼底。但是这里的公众住宅已经破败不堪,周五107个重建单元完工,让这里又充满了新的气象。 ...
“逝者如风,生者如斯”逝者解脱了,生者痛心疾首,还要处理一大堆后事。尤其来美不久的新移民,初遇此事,往往一筹莫展:要不要打911电话?选哪个殡仪馆?哪些费用需不需付?找谁举办告别仪式?骨灰如何方便带回大陆……因为在文化、习俗、法律等方面的认知不同,那一个环节出错,都可能带来麻烦和经济损失。湾区庄严殡葬服务提供第三方的殡葬服务,殡葬服务专家Bruce义务帮助逝...
Lisa Wendl是资深的硅谷贷款专家,有超过二十年经验,她经办的贷款利率低、条件少、服务好、速度快,平均3周内可完成。Lisa专精美国留学生F1-OPT买房贷款、商业楼宇贷款。她善解贷款疑难杂症,精办不查收入贷款,L1、H1、H4、B1签证代款。Lisa言出必行、行事严谨,在业界有良好的信誉。她拥有强大的金融资源网络,与她合作的金融贷款公司超过一百家。 ...
复杂的房屋调解、谈判过程 在房地产买卖过程中,买家最常见的问题一般发生在托管结束后。买方发现卖方在合同过程中,未能披露重要的房产瑕疵;然而,卖方的常见问题发生在托管结束之前。买方想退出并希望卖方退还押金,但卖方却要保留押金。 大多数房地产买卖协议中,都有买卖双方意见不合的调解和仲裁条款,这时你就需要王明武律师事务所和他的建议来进行谈判、调解和仲裁...
5.跟随车速(Follow Traffic): 这一点对保持交通通畅及安全很重要。在多车道的路上一般最右边是慢车道,最左边是快车及超车道,高速路一定如此。根据您的车速选择适当的车道,您会感到安全也是对交通安全通畅的贡献。 如果开得比较慢时,应该在慢车道上开。常见到有车在高速路上只有50 MPH或更低,却在最左线开,迫使后面的车不断的换线超车,没办法超车...
“Back A Yard”是一个加勒比国民,或者是游客通常都很熟悉的说法。这个说法代表着欢迎客人到家里来的生活方式、文化、精神、美食以及欢乐的心情。在加州很多人都知道Back A Yard的生活方式:一个院子致力于满足你对美食渴望,同时给你回家风格的烹饪,让你体验到欢乐的气氛。 我们去了坐落于圣荷西城中的这一家餐馆,中午时分已经人满为患。餐厅看起来很像...
湾区理财专家赵世文(Simon Chew),近期推出的退休计划,开户即可享有20%红利。红利之高,在赵世文28年理财生涯中罕见,该方案还有六大投资优势,而且你的投资组合不能缺少保本增值,以及终身收入功能。 湾区投资理财,六大投资优势的退休计划 如果你现有401(K)、IRA、403b、457,或者Cash CD,正处在高风险的投资中,是时候转到该...
位在南湾苗必达(Milpitas)的江南豆腐屋(Kang Nam Tofu House),在旧金山湾区也算是一家老字号韩餐店了,在去年换了新老板后,听说有所新气象,身为爱好韩餐的食客不得不去尝尝! 湾区韩餐江南豆腐屋,海鲜煎饼 (Seafood Pancake)$13.99:这道海鲜煎饼,堪称在湾区韩餐馆吃到最好吃的海鲜煎饼了!快要赶上大版烧厚度的海鲜煎...
选择正确的暑期活动能充分展现出学生的求知欲(Intellectual Vitality),是准备大学申请的重要一步。如果11年级末期能进入顶级夏令营,如:SIMR,将深得美国名校的青睐。斯坦福大学医学院暑期计划SIMR,免费招收中学生,提供带薪实习。但SIMR录取率低、竞争激烈,需提早准备。在SK教育咨询帮助下,有的学生成绩平平也能上SIMR,关键点是什么呢...
文:王百庆博士・易通教育创办人 导言:多年的教育经验让我们看到:九年级是孩子们的分水岭,如何在这个成长的关键时期不掉队,是很多家长迫切关注的问题。从这个年级开始,学校的学业难度和课业要求会大幅提高,学生们也都开始进入大人们头疼的青春期,变得难以沟通和叛逆。 家长们普遍在这个时候抱怨孩子变得管不住了,越来越不听话,有些眼睁睁的看着子女成绩越来越差...
文:爱心疼痛中心患者提供 说到中医推拿和疼痛治疗,我一直觉得好的中医必须有丰富的临床经验和充满人情的关怀与医德。医生要能准确的知道病人哪里出了问题,并能对症治疗,达到最佳效果。并且还要从病人的角度出发,给予一颗爱的心。不过作为一个工程师疼痛者,我只知道好的骨科大夫一定要拥有一双神奇的圣手,但却从未奢望他会出现在湾区。随着颈部、肩部的疼痛加剧,我开始寻找和期...
旧金山湾区的按摩椅品牌多,看起来功能大同小异,区别在哪呢?在于细节,比如按摩的准确度、气囊数量、舒适度、按摩方式的创新、加热覆盖身体范围等等。美国总部位于硅谷的韩国名牌按摩椅Kawaii chair,推出产品KAWAII HG1710,不仅在3D全身按摩、太空舱零重力等方面以细节致胜,更对人体第二心脏(足)无间隙揉捏,同时释放高浓度负氧离子,让您神清气爽一身...
文:王明武律师事务所 关于遗嘱与生前信托 时常有人会问:为什么我需要一个生前信托?有遗嘱不就够了吗?或者我们有时会想:“我们的家人知道我们想要的是什么,这就够了。”但事实上,在您去世后,不论有没有遗嘱,如果您的资产超过了15万美金,法院将参与到您遗产分配之中。 生前信托除去了政府参与的规定,让您自己来决定在您过世后,您的财产该如何分配。王明武律师事...
文:金莉(Li Jin)・湾区房地产经纪 近期湾区的房市明显供不应求,很多买家都发现在二手房市场一房难求,房价也全面上扬,这时买家也不妨考虑一下正在出售的新房小区。其实全新的小区和房屋一直受到很多华人的青睐,小区环境优雅整洁,房屋设计既新颖时尚又节能实用,省去很多修缮维护的麻烦,好处实在是不言而喻。 但很多买家可能没有很好的渠道能够及时获得新房的发售...
湾区爱心痛症中心的徐林宝师傅,年少时在中国的白马寺拜师学艺9年。徐师傅的师父将祖传的一套万年陨石做成的黑色砭罐传给他,代表他成为白马寺千年正骨绝技的衣钵传人。徐师傅东渡日本,8年开13所“中国气功正骨院”,授徒400余人,名动日本县市。徐师傅来到湾区3年,治愈各类痛者5千余人。 旧金山跌打协会会长温东,介绍过一个很特殊的病人给徐林宝。这位李女士约60岁...
文:王慧君・旧金山湾区室内设计师 最近听到最普遍的话题就是房屋加建。加建工程,从规划到施工完毕,少则半年,多则一两年,一个工程做下来,业主感觉轻则扒掉一层皮,重则感觉倾家荡产(比较夸张的讲法),设计师施工方同样叫苦连天,抱怨不断。很多人感慨,房屋加建水很深啊!加建工程真的那么可怕?其实未必,这回我们聊聊加建工程那些事儿: 从哪里入手?先请一名优秀的设计师...
文:王百庆博士・易通教育创办人 随着加大(UC)各分校陆续发榜,2017秋季入学的大学招生现已进入尾声了。每一个学生都希望自己多年的寒窗苦读,能够如愿以偿的换来名校的通知书,但是结果却很可能不尽人意。现今,申请进入名校的竞争日趋激烈,不仅是常春藤、史丹福等私立大学,加州大学的录取率也连年创下历史新低。读名校是一个很好的人生目标,但是对于那些正在为将来申请大...
文:王明武律师事务所 交通事故理赔 您或您的亲人曾在车祸中受伤吗?但您害怕打电话给律师,因为您认为您的车祸不够严重吗?很多时候,保险公司会迫使在车祸中受伤的人,接受很低的赔偿金,因为受害者不了解案件的情况。 王明武律师有着超过40年的经验,他的事务所可以为类似的案件提供建议,以获取更多的赔偿金。无论您所受的是轻伤,还是严重的骨折,王明武律师事务所将...
今年旧金山雨多,撞车事故也多,是因为很多人在雨天不能做到安全驾驶。其实好天气时也会发生事故,都是因为没有做到安全驾驶的缘故。那么什么是安全驾驶呢?简单说有两点:首先是严格遵守交通规则;再者就是要有好的驾驶习惯。第一点不言而喻不多叙。本文仅就常见的事故类型,提供相关的驾驶习惯给大家一些参考建议。 1.在拐弯或进入弯道前要充分减速,而不是进入弯道后再减速...
房地产经纪人入行门槛低,可是成功的却不多,事实上90%左右的房屋买卖,落在了10%的优秀经纪人手中。旧金山东湾地产经纪Jean Zhu,曾是财富500强公司的产品经理,她兼职做房地产经纪一年半就签了10单,成为公司的Top经纪;她全职在KW(Keller Willams)做销售的第一年,就成为“千万地产经纪”,第二年业绩更是直线上升。 下Offer前...
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美国密西根州国会参议员威尔伯格(Tim Walberg)认为,下班后能住在国会办公室是件奢侈的事。他说,“这样很方便,免去交通堵塞的麻烦。我还可以和选民开玩笑说,我一天24小时都在办公室里为你工作”。2011年初,威尔伯格是众议院的一名新当...