旧金山
文:湾区资产管理专家Daniel Wu 股票投资把不准买、卖时机? 湾区投资专家,顶尖华人资产管理专家Daniel Wu和他的团队研发的“智能投资软件Onve...
今年第一个季度,旧金山房屋市场进入冷却期,价格和销量齐降,这是2011年来首次。在全美最大的100个城市圈中,旧金山-圣马刁是唯一下降的地区。 据彭博社报导,作为全美最大房屋市场之一的旧金山,到去年为止都是全美国增长最快、价格最高的都市,但在其他地区房地产都还热络的时候,今年第一季度却逆势下跌。 美国联邦住房金融局(Federal Housing...
目前市场上效果好的皮肤病药极少,如果一个好的皮肤病药出现,没有得到正确的使用,造成效果不好,让患者失望而放弃治疗,有可能放弃的是患者一生唯一的一次治愈机会。(接上期) 案例:我叫王美,有一个五岁的宝宝,五年来宝宝一直患有严重的湿疹。为了治好孩子的病,我找遍了名医、名药。病情不但没有好转,反而每况愈下,从头到脚没有一块好皮肤。 3个月前在报纸上看到...
现在正是卖家最扬眉吐气的日子。因为这是近10年来卖房最赚钱的时机。 据Attom数据解决方案公司新发布的报告显示,今年头三个月平均房价上涨了44,000美元。达到自2007年以来的最高涨幅。 “我猜测,我们会看到比在房地产出现崩盘前变得更好的情形。” Attom高级副总裁Daren Blomquist表示,“如果你在考虑今年春天搬迁,那可能是一个...
最近几年中国人不论是透过蚂蚁雄兵、五鬼搬运、或国贸手法,几乎人人有志一同的把资产从中国努力转移到国外,在世界各大城如伦敦、纽约、温哥华、雪梨、洛杉矶、旧金山等大肆买房。在当地房价炒高后,很多当地政府及居民关切房价过高对当地民众购屋带来的竞争及房屋可负担性问题,很多城市因此对外国人买房设定了更严格的法规或税率。 对外国人买房课征 加拿大多伦最近也对外国人买...
文:百合・美食专栏作家 编按:旧金山吃货返台探亲之际,不忘用嘴探路,而且越吃越精,这次吃到不计成本制作的天价牛肉面。到底有多好吃令人好奇!?难道会比食神的“黯然销魂饭”还好吃? 在台湾有一家十分闻名的牛肉面店,曾经荣获台湾牛肉面五颗星,其中的一道“元首牛肉面”价值是台币1万元(约335美元),是全世界最贵的牛肉面,要人闻风退避、望而却步,顶多在门口拍...
文:朱健冲・执照建筑检验师Building Inspector 我来介绍一下啥是契约(Bond)?以及Bond在施工(Construction)时的作用。在建筑法规(Construction Law)上Bond分为若干种: 付款契约(Payment Bond):屋主购买,保证屋主对承包商绝对会领到款项,不拖欠款。承包商(Contractor)会拿到钱...
文:朱健冲・执照建筑检验师Building Inspector 这就是石棉管(Asbestos)(如图)!美国的房子,1979年之后不可以再使用石棉这种材料。当初这种石棉一般做保暖材料,但这种有毒物质会引发癌症,老房子还是有存在,而且要清除必须有特别执照。考建筑总承包商(General Contractor),最后领牌之前,还要经过石棉笔试,才能真正拿到执...
东湾中医师蔡宗玫(Connie Tsai)是“温氏现代针灸学”创始人温崇凯在美国、加拿大唯一的嫡传弟子,跟诊上万例医学难症绝症,在治疗顽疾方面得心应手。蔡医生往往一针下去,病人的痛感当下至少减轻一半,有的可减轻8、9成;十指节僵硬多年的八旬老妪,当下可握拳;小碎步一点点挪到诊所的七旬老妪,当下正常行走出诊所……(接上篇) 东湾中医蔡宗玫当下一针:常年腰肌损...
文:何黎恭医师提供、方涵整理 湾区大易中医诊所何黎恭中医师,25年前,因交通事故,导致颈肩部、背部受伤,严重时全身疼痛、不能转动,在湾区看了西医、中医,均不见效果。在悲观失望之中,有朋友建议他练习气功,后来他学习了太极拳,并通过网上接触、了解了一些中医知识,阅读了经方派大师倪海厦的文章,从中看到了伤痛治愈的希望。(接上篇) 何黎恭于是立定决心学习中医...
文:王百庆博士・易通教育创办人 随着气温一天天的升高,学生们期盼已久的暑假也即将到来,如何安排孩子的暑期生活常常是让家长们头痛的一个问题。对于孩子们来说,在经历了漫长的学习和繁忙的复习考试后,他们渴望有个轻松、快乐、有意义的暑假,希望能够做些自己感兴趣的事情;但对于家长们来说,他们更关心的是,孩子能否充分有效的利用好假期,开展一些有意义的活动,不要荒废学业...
文:蔡旌明律师 今年4月下旬, 美国总统川普签署行政命令,对旨在高技术岗位就业的外国工人发放的签证(H-1B)进行检讨。有华人担心,川普签署的H-1B工作签证行政命令是否会终结H-1B?硅谷律师蔡旌明分析:该行政命令并不会终结H-1B签证计划,而且因为打击滥用签证的某些外包公司,反而释放更多签证名额,有利于华人。 回应选举口号,保障美国人权利 4月下旬...
湾区不少买家花了许多时间、精力去看房,总是举棋不定:到底哪一套房子最适合自己?能做多大房贷?如何购买超出房贷能力的房子?……东湾千万地产经纪Mary Mok以权威的行业经验、巨大的耐心和广泛的人脉,为客户指点迷津,帮客户省钱,最终买到物超所值的房子!Mary Mok卖房也非常快,通常2~4天成交,并且90%的成交价高于开价。(接上篇) 湾区经纪Mary M...
据房产咨询公司Veros最近发布的VeroFORECAST市场预测,全美房价在未来一年会持续上升趋势,预计升值约3.5%。只有4%的房产市场房价可能会下滑。 VeroFORECAST预测,2017年3月1日到2018年3月1日未来12个月里,全美房价平均将上涨3.5%,涨幅略低于去年的预测值3.7%。 尽管房价升值与预期值有细微差距,但全美主要市...
美国总统唐纳德.川普宣布其政府正在密切关注多德-弗兰克法案,并且有可能会用“其它方式”取代这些规则。 CFPB改革项目 依据多德-弗兰克法案创建的消费者金融保护局(CFPB)目的在于执行法规和接收消费者投诉以及其它一些事务。目前融资选择法案正在国会上艰难推进,其将对CFPB做以下更改: .主任可以随意被罢免。目前,主任没有极特殊原因不能被免职。 .副...
有人会说:白天的一身臭汗,身上就已经黏上了细菌,如果白天破损皮肤遇到了细菌,不就会被侵蚀了吗?到了晚上洗澡已经为时已晚。没错,不过我们有补救措施,那就是我们提到过的,皮肤病细菌有一个致命弱点,它怕水——纯净水。 皮肤白天常保持有水分。要得到这个效果,就是每天晚上洗完澡后,全身皮肤涂保湿露。市场上的保湿露品种很多,我们尝试过的Aveeno的感觉比较好。 ...
“温氏现代针灸学”创始人温崇凯,以一根银针突破现代医学10余种罕病绝症瓶颈,救治了无数被西医放弃治疗的病人。东湾中医师蔡宗玫(Connie Tsai)是温崇凯目前在美国、加拿大唯一的嫡传弟子,跟诊上万例医学难症绝症,在治疗顽疾方面得心应手。 蔡医生往往一针下去,病人的痛感当下至少减轻一半,有的可减轻8、9成;十指节僵硬多年的八旬老妪,当下可握拳;小碎步...
文:何黎恭医师提供、方涵整理 湾区大易中医诊所何黎恭中医师,25年前,因交通事故,导致颈肩部、背部受伤,严重时全身疼痛、不能转动,在湾区看了中、西医,均不见效果。在悲观失望之中,有朋友建议他练习气功,后来他学习了太极拳,并通过网上接触、了解了一些中医知识,阅读了经方派大师倪海厦的文章,从中看到了伤痛治愈的希望。 何黎恭跟随大师,习得中医精华 何黎恭于是...
五月的来临,意味着众多准高中毕业生将在升大学上做出最后的选择,这也是很多莘莘学子首尝离家单飞的滋味。对家长和学生而言,除了学校及科系的选择外,念大学时的居住又是另一层问题,怎样居住能够达到最经济又有最大效益,是孩子升大学的整体家庭财务考量。 房地产网站Realtor.com最近提出一份大学城的房屋购买与租赁比较分析,从买屋付出两成头款后的每月支出,含房...
文:王慧君・旧金山湾区室内设计师 我们为什么要了解项目流程?很多人不了解房屋工程流程,认为房屋工程,无非就是找个设计师画画图,拿给政府审批,然后找施工单位报价、建设就可以。其实这只是建筑项目流程的几个大环节。实际的项目流程是繁杂的,具有逻辑性的。掌握了项目流程,项目在实施的过程中才会少走弯路,达到的效果是项目在预期时间内,预算控制内做好。这是一门可以帮您户...
房地产经纪行业门槛低,可是成功却不容易,事实上90%左右的房屋买卖,落在了10%的优秀经纪人手中。旧金山东湾地产经纪Jean Zhu,曾是500强大公司产品经理,兼职做房地产经纪的头二年,就连续两年荣获“东湾销售大师”奖;她全职在KW(Keller Willams)做销售的第一年,就成为“千万地产经纪”,第二年业绩更是直线上升。(接3月25日上篇) 下...
湾区不少买家花了许多时间、精力去看房,总是举棋不定:到底哪一套房子最适合自己?能做多大房贷?如何购买超出房贷能力的房子?……东湾千万地产经纪Mary Mok以权威的行业经验、巨大的耐心和广泛的人脉,为客户指点迷津,帮客户省钱,最终买到物超所值的房子!Mary Mok卖房也非常快,通常2~4天成交,并且90%的成交价高于开价。 湾区购房拿不定主意,找地产经纪...
为什么会有众多的皮肤病患者呢?是因为他们的皮肤有破损现象。引起皮肤破损的原因很多,有外伤、皮肤干燥、龟裂等,但更多的皮肤破损是由皮肤内部“破皮而出”的新陈代谢所致。 一旦皮肤破损,你皮肤外面的细菌就会浩浩荡荡地开进你的皮下,使你皮肤发炎,甚至溃烂。当然,身体免疫力强的人,皮肤有自我修复能力。但是,大部分人的皮肤,尤其是过敏性体质的皮肤,面对细菌的侵蚀...
智能手机正在改变我们生活。斯坦福医学院在2015年开发的手机程序App——MyHeart Counts就是一个例子。经使用者同意,这个应用程序能收集健康数据,而且数据量大过以前相关研究的好几倍,这令研究人员相当兴奋。重要的是,从分析数据中也陆续找出预防疾病、改善健康的好方法。 目前“MyHeart Counts”在2017初得到升级,增加图表显示、与他...
主持人:大家都知道无论是湿疹、牛皮癣或白癜风(又称白斑症)都属于非常顽固的慢性皮肤病,给广大患者及家属带来很大的烦恼和痛苦,这次请到北美顽固性皮肤病研究中心的负责人John,他将为大家介绍该中心十多年来的深入研究,对皮肤病治疗的重大突破。今年来已为许许多多皮肤病患者解除了生理及心理的困扰,彻底摆脱了皮肤病的折磨。 深入了解慢性皮肤病的成因 John:其实...
文:王慧君・旧金山湾区室内设计师 前段时间去参加北加州华人建筑协会(NCCABA)的活动,协会秘书长Andrew Li做了关于加建、改建的教育讲座,整个会场人山人海,场馆几乎都要挤爆。会场结束后主讲人被听众围的水泄不通,都是带着问题来的,看来问题不少啊! 为什么房屋工程这么难?为什么只要是工程,总是有这样、那样的问题?我能否信任我的建商?我怎么那么倒...
文:德立昂地产公司DeLeon Realty 为了更好的服务我们Deleon德立昂地产的新老顾客,“Deleon德立昂地产”微信公众号正式启动,微信号:DELEON_USA。 进行了升级的公众号内容丰富,涉及面颇广。市场速递为您带来我们独家的硅谷房市剖析;电台采访每月不间断更新;房源信息不仅刊登我们独家代理的房源信息,还有最新的房屋成交动态及优惠推广...
文:德立昂地产公司DeLeon Realty 打破行业模式,提高道德标准,降低卖方在卖房时所支出的费用。硅谷在国际上被公认为创新的先驱者。然而,尽管当地经济活跃并持续增长,房地产业却墨守成规,且一成不变的延续至今。 德立昂地产(DeLeon Realty)以提供硅谷房地产业最好的市场营销,和最全面的房屋买卖服务而闻名。现在,我们即将为该行业树立新的业...
中医治病,以十二经络理论为基础,根据望、闻、问、切四诊,来辩证施治。通常四诊的结果,全凭中医本人的经验来定;而且一个疗程下来,病人身体有多大变化?治到什么程度?对求医者来说,无从知晓,而多数中医又很难给一个明确的说法。 湾区中医周曲利用高科技佐证诊断结果 硅谷中医师周曲利,在30年行医的基础上,用尖端中医检测工具做佐证,总结了一套行之有效的“三位一体”中...
文:Jun Liu・7EDU创办人 美国ACT、SAT考试算不算应试?旧金山湾区升学辅导机构7EDU认为,美国ACT、SAT就是应试考试,SAT、ACT备考最好从9、10年级就开始。考试有规律可循。新SAT阅读题侧重考察文章架构把控能力。了解规律,能大幅提升成绩。7EDU能使90%的学生能拿到SAT 1500以上的高分。 谈到美国的教育,大部分学生家...
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