旧金山地产商家
文:赵静晖・湾区地产经纪(专精南湾、东湾) 圣塔克拉拉县(Santa Clara County)房市刚走过第三季度,市场延续了上季度后半段的情况,成交持续放缓。传统7、8月份是暑期淡季,但今年9月份假期结束并没有迎来量价回升,而是继续冷静,库存进一步增长,创近年新高,成交量和价格则持续回落。 Santa Clara房市报告:中位价...
资料提供:东湾放地产经纪Diana Huang 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 9月份期间新上市的独立房屋共有406单位。 · 9月份期间售出的独立住宅共有170栋。 · 9月份的中间售价高达80万5,000美元。 · 从今年至9月底,独立家庭住房平均上市25天后售出。 · 9月份的平均售出价格为平均上市标价的1...
文:王万龙博士・硅谷地产经纪 上期硅谷地产经纪王万龙博士谈到,湾区地产经过几年的强劲升值,从今年6月开始房价却“卡”住了,甚至出现下跌。到底湾区房价真要开始大幅度下跌了?还是只是每年夏秋季节的调整,然后明年又会出现新的一轮上涨呢?以下是王万龙博士的分析。(续接上期) 二、湾区房地产的特别之处 2. 湾区可用土地极速萎缩,开发住宅土地越来越少 那么你可...
文:王万龙博士・硅谷地产经纪 过去几年间,湾区房地产气势如虹。众多城市在过去的4~5年间价格已然飙升一倍,甚至更多。我在2018年初的一篇关于湾区房地产市场分析的文章中,说到今年的市场趋势,仍然是涨。从1月份至5月份,整个湾区一路猛涨,就连一直比较温和的东湾三谷地区,也出现了近20%的上涨幅度。在旧金山、中半岛、南湾,以及东湾的南部地区,更是涨幅高达20~...
与旧金山一桥之隔的马林县(Marin County),美丽富饶。田园诗般的生活,优秀的公立学校,吸引着越来越多的高资产华人入住,房价也随之飙升。5年前几十万的大宅,现在南马林Mill Valley至少要150万,有的高达300万到500万。地产经纪Vega Pao居住马林县25余年,熟知这里的地理人文环境,是华人在马林县投资置业的首选向导。 南马林县地产“...
文:ParkOne售屋办公室 欢迎来到ParkOne,现在您有机会购买沙加缅度(Sacramento)销售最快的单层住宅新屋。ParkOne距离Sacramento市区十多英里,紧邻Elk Grove的顶级学校、郁郁葱葱的社区公园、购物中心、餐馆、娱乐场所和蓬勃发展的社区。ParkOne为两套可入住房屋,提供高达$5,000的手续费减免。 销售最快的沙加...
资料提供:东湾放地产经纪Diana Huang 东湾房市:丹维尔(Danville)独立家庭住房市场销售状况摘要 · 8月份期间新上市的独立房屋共有147单位。 · 8月份期间售出的独立住宅共有68栋。 · 8月份的中间售价高达137万4,620美元。 · 从今年至8月底,独立家庭住房平均上市29天后售出。 · 8月份的平均售出价格为平均上市标价...
文:Juliana Lee・湾区地产经纪 每年都有新的家居设计潮流出现,在众多房屋的装修设计中,最受屋主欢迎、重视的部分就是厨房。研究设计变化的趋势,能为考虑改建或装修厨房的屋主提供灵感。 最新的Houzz报告指出以下受到欢迎的厨房设计: 厨房台面呈现新潮流:改换料理台面是改建厨房最常见的升级功能(占94%),也是屋主最愿意花钱投资的地方。石英...
暑假刚开始时,为大家介绍了很多南湾新房,南湾身处硅谷中心,一直是火热房市的最中心地段,房价也相对比较高。而与南湾相邻的东湾房价则更加亲民。如果您在有限的预算下,希望买到更宽敞舒适的住房,那麽东湾无疑是很好的选择。下面就为您介绍几处正在热销,且值得投资的东湾新建小区: 1. 位于Fremont,Robson Homes开发的The Abbey小区 ...
湾区房地产经纪Serena Zhang销售房屋仅一年,就成为千万经纪。她通过各种渠道掌握卖家和卖家经纪的情况,写信时投其所好,总能令她抢房必成,出价却比第一名低。她售房的成交价,超出卖家期望,远高于小区同类房型的售价。 南湾千万地产经纪:低价抢好房,功夫在诗外 湾区房地产经纪Serena Zhang的服务理念:用比别人低的价格抢到好房。要想出价精准,就要...
本周来看到几处Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。随着湾区房价飙高,东湾也逐渐增加数百万级房产,例如本周介绍的4处房产都在两三百万之间,房大地大有很好的生活空间,而且其中有3个房产近期都有价格调整,给买家带来更好的机会。 一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 这户大宅自今年4月...
文:Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪 进入第二季度,市场上听到最多的话题就是“房市是不是降温了?”从最近的交易情况来看,的确不如第一季度那么火热。笔者感觉有几个明显的变化: 过去动辄两位数的Offer如今非常少见,只剩几个Offer,甚至上市一周后没有Offer都很常见;什么房子都不愁卖的现象减少了,有“硬伤”的房子在市面上时间明显变长;房源...
或许您认为,在一场房地产交易当中,让买家、卖家、和地产经纪三方全赢,简直是难上加难?事实上,专业且诚信的房地产公司,不但能让三方全赢、皆大欢喜,还能利用房地产的交易,帮助买家、卖家和地产经纪实现未来愿景。 在Peter Adini带领之下,以“垫脚石”自居的地产经纪公司RE/MAX108,是如何让每单交易的“每份合约”成为买家、卖家、和旗下地产经纪美梦...
拉斯维加斯房地产经纪人协会(GLVAR)的资料,截至2018年5月止,大拉斯维加斯区域的房价涨势非常强劲,已接近历史最高价格。 拉斯维加斯房地产经纪人协会提供的数据:2018年5月大拉斯维加斯区域现有独栋住宅的中数价格为295,000美元,单月涨幅就增长了2.1%,较去年同月上涨18%。而去年同月的中位数仅为250,000美元。5月份本地公寓和联体别墅...
今年6月初,美国房地产经纪人协会首席权威的房地产经济学家Lawrence Yun在M度假村(M Resort)举行的内华达州房地产经纪人会议上进行了演讲。他在接受拉斯维加斯《评论杂志》采访时,就南内华达州的房价问题发表了相关看法,主要包括:这一地区的房价正以全国最快的速度上涨;市场房屋库存偏低;以及是否会成为另一个房产泡沫等相关见解。 Lawrence...
文/图:Jin Li・湾区房地产经纪 湾区房市今年冬季以来一直急速上升,直到暑期来临,开始放缓了上升的节奏。房源开始变多,竞争的惨烈程度已经缓和了不少。暑假到来,很多家庭孩子结束了学业,开始选择卖房搬迁,房价上涨也吸引了一批人卖房套现。同时由于房价已经上涨了不少,淘汰了一批买房的竞争者,所以导致房源增多,买家相应减少,还在等待购屋的朋友们不妨趁此时机进场选...
文:湾区房地产经纪李文(Juliana Lee) 一个优秀的房地产经纪人,能帮您买到理想爱屋,让您获得高额的房地产投资回报,还有各种合法合理方式帮您节税、避税、延税。 “听她一堂课,省你十年功。”品小吃、饮咖啡,听湾区房地产经纪李文(Juliana Lee)地产讲座系列之“如何合法合理延税避税”,同时抽取“拉斯维加斯3天2晚”大奖。 •如何运用不同...
工程师出身的毕惠凯(Anthony Pi),自购7栋投资房,4栋加建翻新房,获利丰厚。全职做地产经纪后,他视野开阔,擅长数据分析,帮许多工程师快速找到置业良机,几个月内获得10%~15%的高利润回报。他近期发现湾区的一些特殊地区,做商业地产投资,赚钱不用交税,他也服务客户开始做这方面的投资。 新锐东湾房地产经纪:毕惠凯(Anthony Pi ) 毕惠凯(...
南湾房价升升不息,一房难求!南湾地产经纪Joyce Zhao,一个月内就能帮客人买到理想爱屋。她联手优秀贷款经纪,为客人铺好财路;她善于观察,常在细节上出奇制胜。涉足房地产仅4年,她就成为千万房产经纪。 南湾经纪Joyce:借助共同爱好,买房少付4.5万 在南湾Almaden有一套5居室房上市,竞争激烈。Joyce的客人出价比最高价低5万,首付只有10%...
等等。其他还有美食家级的厨房、带地暖的主卫、一个带酒吧和温控藏酒室的地下室、户外游泳池、篮球场。 驱车可轻松前往101通勤路线、Pardee公园,以及充满活力的大学路(University Avenue)。优秀学区,例如Duveneck小学、Jordan中学和Palo Alto高中(买家自行验证入学资格) 三、湾区买房:1117 Hamilton...
生活在都市里是现代人不可避免的“束缚”,忙乱的工作、拥挤的空间、紧张的人际关系⋯⋯偶有一种“窒息感”袭来!在湾区安家落户,如何能追求灵性的饱足,除了透过文字、艺术的吸收,你曾想过把花园打造成一个具足美感与灵气的安顿之所吗?(承接上期) 湾区庭园景观设计师朱景坚(Thomas),如何为屋主打造庭院,请继续往下看。 湾区庭院设计,7百万Sarat...
阿拉米达(Alameda)的人工小岛Bay Farm有一玉带湖泊,被依湖而建的别墅环抱,与世隔绝。户户后院码头,湖光潋滟,鸟语花香;小岛学区9分以上,40%华人学生。这里房屋每年增值10%~15%,外边经纪买不到,或高价购买。东湾地产经纪Ringo Liu,拥有Bay Farm当地30%的Listing,一个月就帮您入住梦寐以求的世外桃源。 东湾隐秘湖园B...
文:Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪 春天伊始,万物复苏,圣塔克拉拉县(Santa Clara County)的房产却提前进入了火热的夏天。 2018年第一季度延续了去年底的热度,房价节节攀升,个别地区价格可谓日新月异,屡创新高,惹人侧目。 圣塔克拉拉地产 同比去年涨幅34% 其中Santa Clara County的独立屋中位价,相比去年同期...
文:David Cline& Diana Plank・资深房地产经纪 想投资美国牧场吗?而且就在湾区圣马刁县(San Mateo County),这座加州牧场足足超过530英亩,外加38亩的农场,有开放式牧田、三眼泉水、大型干草谷仓和工作间,属于1880年代农舍造型。下面是MLS上面的链接: https://search.mlslistings....
生活在都市里是现代人不可避免的“束缚”,忙乱的工作、拥挤的空间、紧张的人际关系⋯⋯偶有一种“窒息感”袭来!居住在湾区是一种万幸,这里精英集中、天蓝地绿。在物质生活富足的环绕下,稍稍得到满足,但要物质要转化精神层面的升华,却是另一个高度门槛。在湾区安家落户,如何能追求灵性的饱足,除了透过文字、艺术的吸收,你曾想过把花园打造成一个具足美感与灵气的安顿之所吗? ...
4月的房市比起前两个月更加火爆了!销售数量上,比上个月增加了100笔(以经纪人提供的数据对比),最高销售价出现在Palo Alto的1,800万和1,365万,但其他城市并没出现特别突出的高售价。Menlo Park销量增多,价格却意外停在486万;Hillsborough则量价均跌,最高售价只有482万;南湾的Cupertino、Sunnyvale、San...
拉斯维加斯正在建设更多、更大会展行业的展示空间、会议室,更快的网速及网路共用区域,以及更多的用餐区。现在一个新动工的建设项目,将会展中心的涵盖范围延伸到拉斯维加斯大道。 会展中心新阶段主体性工程,整体价值超过14亿美金。该扩建与装修将在从前的Riviera Resort旅馆附近展开。最终将提供140万平方英尺的全新空间为展览和议会活动使用。州长Bria...
萨拉托加(Saratoga)地产经纪Lina Huang,是Alain Pinel房地产公司百里挑一的优秀销售。Lina秉持“以客人为本”,每帮一位客人买到满意房子的过程,都是她的一场心灵远足。(接上期) 湾区买房案例:身在旅途,心在客户 一对年轻夫妇带着两个小孩儿,一直想在Sunnyvale买一套大房子 。虽然看了很多房子,可是他们财力有限,最后下Of...
文:刘大年房地产 NVWM Realty/3JM的中文用“刘大年房地产”命名,主要理由是刘大年本人以自己的名字保证公司永远正派经营。我们将做到“刘大年房地产是拉斯维加斯最好的房地产公司,建构最完善的房地产投资平台”。 刘大年房地产缘由 2008年美国发生金融海啸。2009年底,刘大年(3JM)在拉斯维加斯开始经营法院拍卖房屋的生意。我们选择适于投资的房...
拉斯维加斯地产是受金融危机打击最大的城市之一!这个城市的失业率曾在2010年达到14%的峰值。从标普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)房价指数来看,拉斯维加斯房价从2006年的最高值下跌了62%,这一数字相当惊人。即使到今天,维加斯房价仍比当时的峰值低,原因是银行在这个城市延至2012年都“拒绝放款”,而很多大型城市在金融海海啸后第二年就...
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