文：文君・ADU专家
上次说到对非法ADU建筑的大赦，本次针对San Jose谈谈如何合法化的问题。
第一步，是跟City的主管部门（San Jose是设置了一个大赦协调员Amnesty Coordinator，其它城市如果没有这样的一个联络员，就联系Code Enforcement Department），约一个初步的现场查验。因为是大赦期间，申请...
2020年09月01日 4:40 PM
旧金山地产商家
文：文君・ADU专家
自从2020年加州放宽了ADU“附属第二单元”政策之后，ADU成了火爆话题，我们也接到了大量关于加建改建ADU的咨询。除了每周二ADU Tuesdays分主题讨论之外，文君还会不定期的回答小伙伴来自各方面的关心热点。
1. 湾区ADU：ADU和JADU的区别
ADU（有些城市标注成SADU）和JADU的区别只是面积大小吗？500平...
2020年08月25日 5:02 PM 
文：文君・ADU专家
Movable Tiny House，有的官方文件上写成 Tiny House On Wheel（缩写THOW），我们统一把这两个词都翻译成“移动小屋”吧。顾名思义，“移动小屋”THOW就是可以移动的小房子，一般是150平方尺到400平方尺，下面有轮子，可以自己开着走，或者被拖走。小屋里面的各种生活功能齐备，停放在某处地面上，与地面上...
2020年08月11日 11:48 PM 
文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家
旧金山湾区房地产市场总结：
。经济指数复苏信号越来越强，但是恢复过程非常缓慢。
。市场两极分化严重，卖方市场、买方市场同时存在。
。房价稳中略升。
。银行贷款申请增加，需求继续上升，但有季节性下降的趋势。
。库存开始大量消耗，供应速度有所下降。
。成交数量大幅增加。
宏观经济：
图1：股票上涨...
2020年08月05日 1:54 AM 
文：Joyce Zhao・湾区房地产经纪
都说2020年是天天创造历史的一年，最有创意的小说家大概也写不出这样的剧本。进入第二季度以来，居家令逐步放开，疫情感染人数还在继续上升，股市像打了强心剂一样一路高歌，同样迅速回暖的还有湾区房地产市场。
以图1表可见，Santa Clara县售出房源数在三四月份受到疫情影响明显下滑，四月中到达谷底后就一...
2020年07月27日 8:34 PM 
文：Bill Qin・硅谷房地产交易专家
旧金山湾区房地产市场近期总结
。 房价没有大幅波动，只有小幅下降
。 新房上市数量逐步增加，供给库存在增加
。 银行pre-approval申请增加，需求增加
。 成交数量减少，买卖双方不能达成共识
。 市场风险指数还是处在高位
。 未来会看到更多房子降价
宏观经济：失业巨大 科技产业影响不大
失业...
2020年06月15日 10:38 PM 
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