短卖

（新纪元周刊355期，作者谢田）周末去朋友的派对，说是在他朋友的新家、一处新购置的豪宅举行。到了那里发现，朋友的朋友是早就认识、但久未谋面的旧友。世界真是很小，不知什么时候阴差阳错、因缘际会，人们又会因为各种原因凑到一起。既然凑到一起，免不了又是老话题加新话题。叙旧时也发现，人的观念真是很复杂的，来源多样，不知是什么时候受什么影响而形成的，有时一个错误的宣传和误导的观念也很容易长期影响一个人；而且，人的观念一旦形成，要想改变和归正，也是蛮难的。

随着美国房市的逐渐增温，标志着房市炙手可热的竞购战（bidding wars）又卷土重来了。似乎在一夜之间，许多主要住房市场突然从停滞状态变成热闹滚滚，每间挂牌出售的房屋都有许多买家抢购。

（大纪元记者秦雨霏编译报导）法拍屋销售在第二季度急剧下降。这个下降反映出银行采取的限量销售策略，只投放有限的法拍屋进入市场。即使如此，法拍屋在所有房屋销售中所占的份额在第二季度增加。法拍屋减少加上传统春季房屋购买旺季的需求增强，推动了房价升高。

（大纪元记者李天宇综合报导）奥巴马政府即将推出新的房市挽救计划，改变先前设法阻止法拍的策略，改采出钱鼓励屋主亏本出售住房，以解决法拍对房地产市场的持续拖累及对贷款银行造成的巨大财务打击。这一鼓励“短卖”（short sale）的计划将在四月五日起开始实施。

专精麻州摩顿（Malden）及昆士（Quincy）地产的张振汉先生（C. Hon Cheung）是昆士Realty Direct地产公司的东主之一及房产经纪人。他在接受《家天下》专刊访问时表示，目前巿场可以观察到“短卖”（Short Sale，或译为“亏损销售”或“止损销售”）正逐渐增多。他估计未来两年“短卖”这种销售方式会比较常见。（有关“短卖”的详细介绍，请参见本刊文章《您不可不知道的短卖》，网址：https://www.epochtimes.com/b5/9/11/14/n2721875.htm ）

近期在房地产巿场上有个热门话题－－“短卖”（Short Sale），也有人把它翻译成“亏损销售”。许多华人朋友与投资买家都对“短卖”这种买卖方式很感兴趣，然而却又一知半解，甚至有些人还存在着不少错误认识。针对这个话题，本报家天下专刊采访到了专精大波士顿地区房产投资与卖买的资深地产顾问叶小慧女士（Jessica Ye），为您指点迷津。