在现在这个经济衰退，房市低迷的条件下，卖一座房子变得难上加难，很多房子在市场上放了半年到一年都卖不掉，也有许多人花了好几万从上到下对房子...

六十年代以后，美国新建的房子大多是建立在有社区管理（Homeowners Association）的小区内，这些小区多数被称为Plann...

上周一，9月15日，被称为美国金融“海啸日”，因为美国第一大保险公司，AIG，美国国际集团，宣布倒闭。当日，位于美国前五名的投资银行--...

在此前的文章中，我们提到了美国公民与绿卡持有人相比，在为其亲属提交移民申请方面具有诸多明显优势，那么是否意味着所有的人都最好在获得公民身...

信息时代的到来，使得越来越多的人们通过网络或者其他各种方式在大洋彼岸的美国找到了自己的真爱。但当双方谈到结婚或者赴美团聚，却总是因申请何...

地产投资新方法及涉及的问题（三）

上一期的刘律师信箱讲到了随着市场上REO房子的增多，许多人在选择投资房地产时，开始选这些经过银行拍卖后，回收转手再出卖的低价房。今年，尤...

最近由于房市低迷，市场被法拍屋（Foreclosure）充满，很多房地产投资者趁此大好时机，挑拣价廉物美的好房子，准备买下来，装修一下...

很多人看了上一期刘律师信箱，对屋主产权保险又有了进一步的了解。有人问我，既然律师有调查产权，为什么还有产权瑕疵？道理很简单，任何制度都有...

在过去的的刘律师信箱中，我曾经举案例分析过屋主产权保险的重要性。现在银行拍卖房日益增多，在我们经手的拍卖房过户中往往碰到很复杂的产权问题...

上一期的刘律师信箱谈到了著名画家陈逸飞先生的遗产纠纷案，很多读者都认为避免遗产纠纷的唯一方法就是早立遗嘱。其实立遗嘱只是其中的一个方面...

很多人错误地认为如果自己留给家人的财产越多，他们会越幸福，事情往往是事与愿违，你留的遗产越多，如果处理不当，家人们为了遗产进行争夺的机会...

最近四川的大地震让许多人突然意识到生命是那么的脆弱，转眼即逝，昨天还是好好的人，看得见，摸得着，今天突然就再也见不到，死者已去，只有生者...

上周刘律师信箱讲到了2008年乔州地产经纪人协会推广的乔州住家地产买卖标准合同的最重要的变化，即取消了买方履行买房义务的两个条件：（1）...

刘念庆律师近日参加了乔治亚州房地产律师协会年会，并代表律师协会董事会为著名的房地产诉讼律师Ms. Carol Clarke颁发了终身成就...

上几次的刘律师信箱讲到了遗嘱的重要性。遗嘱不仅仅是关于谁能继承您死去世后留下的财产的一份文件，它更是一份您死去世后谁来照管您的孩子及他们...

刘念庆律师事务所法律信箱 刘念庆律师 温勇律师

在上一期的刘律师信箱中，我们介绍了三个主要的重新贷款的原因。很多业主都来咨询，什么时候才是重新贷款的最好时机？除了要考虑重新贷款的利息之...

在上一篇文章里，针对想要合法留在美国的外国学生如何应对最新的H1B政策提了一些建议，事实上，不仅对于想要合法留在美国的外国学生而言，H1...

在此前的文章里，我们提及对于大多数外国留学生来说，想要合法留在美国，H1B是一个比较可行的选择，但是由于H1B名额有限，所以要想获得H1...

在前文中提到了今年H1B申请的严峻形势，对于很多在美求学、生活的外籍人士而言，这种严峻的形势使得美国越来越成为“洛阳米贵，白居不易”的地...

前文提及H-1B申请今年的形势十分严峻，为了更好的让申请人应对这种形势，申请人有必要在申请准备上多下功夫，以保证在获得名额后能够顺利地申...

四月将近，一年一度的H-1B申请名额即将开放，诸多想要合法留在美国工作的人纷纷开始准备。

30年固定房贷和15年固定的房贷按揭利率都连续下跌了三周。30年的按揭利率平均降到5.69%，15年期的按揭利率平均降到了5.21%。很...

当您出售投资或出租的地产来获取多年来累积的资金增值时，不要忘记缴纳投资增值税（Capital Gain）

刘念庆律师事务所法律信箱

对当前美国经济危机基本分析及我们应采取的对策（一）刘念庆律师事务所法律信箱 温勇律师