政協近半提案指高房價 人大財經主任承認泡沫

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【大紀元3月3日訊】中共兩會即將召開,在全國政協的各項提案之中,關於房地產市場的提案幾乎佔了一半。在政協各項提案中,關於樓市提案佔據半壁江山,廉租屋、開徵物業稅和樓市信貸調控等,成為關注焦點。

清華大學教授李稻葵指,政府應放棄靠賣地增加財政收入做法。中共財政部財政科學研究所所長賈康指,物業稅遲遲不能出台,重要原因之一是地方政府不支持,怕影響他們土地出讓金的收入。

萬炮齊轟下,全國政協委員、武漢地產大亨茅永紅稱:「沒有買房能力就不要埋怨政府和開發商。」他稱稱「房價不能打,也打不下去」。與會的廣東星河灣控股集團董事長黃文仔、廣州祈福集團董事長彭磷基等,也齊齊為樓市辯護。但他們的言論惹網民憤怒,狂轟他們「為富不仁」。

國家統計局上周披露,去年全年 70個大中城市房價上漲 1.5%,但數字引發民眾質疑。中共人大財經委副主任委員尹中卿3月2日表示,老百姓感覺要遠遠高於這個,實際部份城市的價格幾近翻番。「房地產市場過快的飆升,表明樓市出現泡沫已是不爭的事實,股票的暴漲暴跌也表明,正是資產價格的泡沫導致了股市缺乏堅實的依托,所以這次資產價格上漲是造成通貨膨脹的重要推動力。」

SOHO中國董事長潘石屹認為,一線城市房地產市場已經出現泡沫。目前,房地產行業集中了全社會大量的資金,這是不健康的。

2月份,雖然樓市成交量持續低迷,但由於從緊的調控政策並沒有超出市場預期,因此,多數城市商品房的月度成交均價仍然保持上行的趨勢。2月,重點城市整體房價較1月份繼續攀昇了5%。11座重點城市中有7座城市房價環比上漲,其中天津、蘇州、合肥、長沙、武漢、重慶等6座城市成交均價創下2007年以來的歷史新高。

北京通州多個樓盤定價已超2萬元/平米,位於通州河濱路的月亮河價格上調至26000元/平米。亮河的價格目前在通州區域並非個例。通州世紀星城銷售人員說,這兩天剛剛調了價,目前該項目平層起價22000元/平米,loft起價30000元/平米。而1月該項目的平層均價還不到20000元/平米。此外,位於通州北苑的天時名苑3月中下旬將推出130-150平米三居,預計均價20000元/平米左右。而即將在4、5月開盤的通州新盤北京one具體價格暫未敲定,但預計將在25000元/平米左右。

全球不良資產解決方案公司(Global Distressed Solutions LLC)總裁羅德曼日前表示,北京商業房地產的實際空置率可能已高達50%,中國房市崩潰就在眼前。

而中國著名經濟學家茅於軾也認為:「(雖然中國房價什麼時候會落還很難說,)大部份經濟學家都認為中國的大城市房地產已經有了泡沫。如果再漲,泡沫就更大了,終會有破裂的一天,除非能夠把泡沫消化掉。但這種可能性很小。」 (http://www.dajiyuan.com)

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