【大紀元5月5日訊】本來是成交旺季的5月小長假，在今年沒有出現，今年「五一」期間樓市非常冷，全國主要城市樓市成交量急速下降。在北京，5月1日－2日的日均簽約量比4月下降了82%，二手房價格明顯鬆動；在深圳，開發商在房展會上大搞促銷，消失了一年多的特價房「重出江湖」，但購房人大多冷眼旁觀；在上海，房展會同樣冷清，實際成交或創近年來新低。
北京三天僅售7套房
北京樓市調控新政，實施僅四天，市場量價齊跌的局面已然出現，首次突破了「量跌價不落」的調控局面。更有開發商預測，3個月後將可能會出現大規模降價潮。
北京房地產交易管理網數據顯示，五一期間（5月1日至3日）北京商品住宅現房簽約總量為7套，日均簽約僅2套，同比下降約 96%，而五一期間的純商品住宅期房日均簽約量也僅為204套。這與4月1164套的日均簽約量相比，降幅達82%。
與此同時，二手房房主開始「批量拋售」。截至4月30日，北京掛牌出讓的二手房存量達21295套，相比新政出台前上漲18.9%，創下有記錄以來的新高。
開發商的推盤積極性同樣不高，搜房網監測數據顯示，「五一」期間，原定入市的13個項目只有5項目開盤，很多原先登記的客戶已表示不考慮認購，由於客源量不足，部份樓盤將不得不推遲開盤。
」我愛我家中介公司副總裁胡景暉說，我愛我家門麵店的房源幾乎增加了四成，同一小區內，有大的投資客一次性掛出3至5套房源。房價已經有5%-10%的跌幅。
潘石屹指出，北京樓市外地人購房的比例一直很高，很多項目超過50%，其中不在北京工作的外地人購房數量也十分巨大。因在法庭公開聲稱「縣委書記索要5000萬」而備受關注的原山西蒲縣煤炭局局長郝鵬俊，卻很少有人知曉，他僅在北京三環以內，就坐擁35套高檔房產。
深圳一日僅成交26套接近歷史最低點
深圳樓市新房「五一」假期的簽約量分別是 26套、7套、1套。不管是三天的簽約總量，還是單日的簽約量，都創下了深圳樓市有史以來同期的最低值。據瞭解，4月上旬，深圳每天成交的一手樓大致保持在100套以上。
5月2日深圳有兩個樓盤 ———高發第五大道和龍華潛龍曼海寧對外發售。高發第五大道此前公佈的單價約在3萬元/平方米，但2日開盤的價格起價卻僅在2萬元/平方米左右，均價為2.4萬元/平方米，直跌6000元/平方米。龍華潛龍曼海寧2日實際售價為2.4萬元/平方米，比預期定價低了3000—4000元平方米。儘管如此，開盤現場的人氣仍頗為低迷，有樓盤實際到場客戶還不及此前積累客戶的一成。
廣州五一樓市慘淡 簽約暴跌七成
「五一」期間，廣州中心城區樓市出現量價齊跌的情況，其中天河區兩天時間銷售 46套，成交均價每平方米14000元，與3、4月份相比，每平方米下跌了4000元，而其它幾個老城區成交套數都在個位數，不少購房者還選擇了退房，中原地產項目部總經理黃韜表示，而且部份客戶對後市看淡，所以退房的情況可能會增加。
在廣州天河看樓車聚集的停車點完全失去了以往假日排隊的熱鬧場景。帶著一家人去番禺看樓的廣州市民張先生說：「我是當成一次週末旅遊來看的，合適的也可以買，但是目前我敢說大部份的人都在觀望。」
杭州南京樓市掉「冰窖」
五一期間，杭州共有四個項目開盤，推出近500套房源。然而三天下來預定只有60套，成交僅1套。這與去年同期預訂787套和成交755套的數據形成了強烈的對比。行情慘淡，個別樓盤在價格方面出現讓步。
科威國際不動產杭州湖墅店張偉麗說：「現在已經急速下降了，成交量萎縮了，基本上接近零了。」
自4月22日認購量跌破百套開始，南京樓市就像掉入了「冰窖」，認購、成交雙雙探底。網上房地產的數據顯示，截止到3日晚7點，五一小長假期間南京共認購一手房151套，成交僅3套，去年同期的認購量與成交量分別是935套和 279套，降幅明顯。在151套的認購量中，上個月開盤的江寧萬科金域藍灣就佔了66套，六合一樓盤也有41套，如果扣除這一南一北兩個項目，南京主城區的樓市交易愈加慘淡。
摩根士丹利表示，隨著房價與成交下降，中國房地產市場料將崩盤，從而將損及開發商與銀行的業績。
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