居家安全

風雪過後 查看房頂是否受損

文/連雲

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【大紀元2011年02月12日訊】(紐約訊)今年冬季的風雪格外猖獗。經過寒冷的天氣和暴風雪雨,難免造成房屋外部損壞,尤其讓屋舍房頂承受不少壓力。有時覺察不出什麼,常常是個把月後察覺到時損壞程度已經擴大了。

房屋外圍應該定期檢查。尤其冬季結束、春雨季節來臨前,最重要的就是察看屋頂,以保證能平穩渡過春雨季節和熱浪滾滾的夏季。

● 天花板上的印跡:

屋頂需要維修和改裝,最常見的警訊就是天花板上的印跡。如果是集中在一處,很可能是某個孤立點毀損或是防水板有漏。也可能是閣樓裡極度潮溼或有冰霸(ice dam)形成。這就得對閣樓進行通風或是絕緣處理,以免這種情形惡化。如果印跡在低處,很可能是管道(plumbing)有漏。

● 屋頂板鬆動或缺損:

任何鬆動或缺損的屋頂板都得立即進行修補,以免漏水損及屋頂和室內設施。

● 防水板的鬆動、上翹或裂縫:

在煙囪底部和屋頂防水滲透用的金屬紙或是其他類似薄片。防水板的破損應立即修復,以防漏水。任何裂縫都應該用屋頂專用泥密封好。

● 屋頂板上翹或捲曲:

這表示屋頂受損或已接近使用年限,當颳風時更易造成屋頂損毀。如果只是一小塊地方、小面積修補可行,如果面積大,找專業人士看看屋頂。
  
● 天溝或下導管堆積屋頂板粗粒:

屋頂板面上的小粗粒流失會導致下層材料侵蝕,而且範圍會逐漸擴大,一旦發生這類情況,屋頂板的損毀速度會急劇增加。小粗粒流失加劇,表示老化的屋頂板需要重新裝配。

另一方面,任何屋頂維修都得包括清理天溝(gutter),這常會被忽略,直到問題出現。為避免水對屋外牆和房屋構架造成毀壞,天溝每年都得察看清理。下導管的延伸和防濺磚會有助於將水引離房屋,避免腐蝕或漏進地下室或槽隙。

注意,這些只是泛泛的規則。視情形而定,特殊問題就得請專業人士來解答。

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