報告： 多倫多公寓 銷量漲價格升

【大紀元2011年05月14日訊】(大紀元記者滕冬育報導) 最新報告顯示，2011年第1季，多倫多新開工的高級公寓單元和公寓銷量都大幅增長，預計第2季度的公寓單元銷量也將非常可觀。於此同時，新建高級公寓售價在第1季上漲3個百分點。
　
多倫多高級公寓信息和分析公司Urbanation Inc 5月初公布的2011年第1季度市場報告稱，2011年第1季度，多倫多新建高級公寓銷量達到5201公寓單元，非常接近2010年同期創下的最高記錄；二手公寓市場的銷量為3952公寓單元。
　　
Urbanation Inc公司的副總裁Ben Myers表示，今年第1季度接近歷史最高水平的銷量預示著第2季度的銷量也將非常可觀。
　　
報告稱，今年第一季度，新開工的高級公寓為7550個公寓單元；到4月底，多倫多的在建公寓項目為274個，在建公寓單元為73643個。
　　
Myers說：「這種趨勢將在第2季度繼續，據估計，新開工的公寓項目將為45個，約9500個公寓單元。」
　　
與此同時，第1季度新開工的17個公寓項目，已經賣出了63%，即3768套公寓單元，這個比率遠高於2006年至2010年的在建公寓售出比率（49%）。
　　
據統計，多倫多的高級公寓價格也有所上漲，與去年第4季度相比，多倫多新建公寓每平房尺的價格上漲了3%，達到543元。二手公寓市場的價格比去年第4季度增加了2個百分點，達382元每平方尺。
　　
報告稱，二手高級公寓市場的供應量今年第1季度大幅下降，為7490套，而去年同期的供應量則為10997套。
　　
Myers表示，今年第2季度新建高級公寓的增加會緩衝公寓價格的上漲，不過該公司預計第2季度的高級公寓銷量將會再次接近最高水平。
　　
加拿大最大的房地產公司之一皇家地產(Royal LePage)4月中旬公布的報告稱，全國標準共管公寓同比上年漲4%至23.7919萬。
　　
多倫多所有三類房屋價格比去年同期均有增長，平均漲幅最高的是獨立平房，價格上漲4.5%至499，050元，標準共管公寓漲3.7%到339，025元，標準兩層住宅漲2.5%至589，929元。
　　
皇家地產公司副總裁羅馬內塞(Gino Romanese)表示，共管公寓市場繼續出人意料。這類住房因為價格原因，一直吸引第一次購房的人，並且作為一種生活方式的選擇，買共管公寓的人不斷增加。另外，一些想在多倫多市中心尋找低維護住所的外國投資人，多倫多共管公寓市場也頗有吸引力。